因為發notice要房客搬走而房客拒絕的事情，在這發了幾次貼，也得到大家不少建議，謝謝。現在房客終於搬走，讓我煩惱了三個月的事情總算解決了，和大家分享一下經過，沒準有點借鑒意義。
原來幾個帖子如下，有前因後果：
6月給房客發通知7月底搬家，現在房客說找不到房子要求住到8月底，我怕他們拖下去http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1337658.html
發notice後，房客不願走，現在反而威脅去告我們，真是煩人。PM建議和他們簽協議 https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1339147.html
我們file eviction到district court後，房客發短信來說9月7號搬走，security deposit用來付8月房租，問我們是否撤銷9月12號的上庭。PM說要到法庭追討一係列的欠款，我和他說在房客搬走前安撫他們，先讓他們搬，搬完後再說。PM卻直接給房客發了強硬的短信，說將追討8月和9月全月房租及律師費法庭費等等，並提醒他們按時上庭，否則法庭會直接判給我們。我隔天看到短信的截屏吃了一驚，房客還沒搬走，這樣激怒他們好嗎？我自己覺得追討9月全月房租不太合理，如果房客幹脆不搬了要和我們在法庭大戰，那就麻煩了。問PM，PM說要給房客壓力，我又問為什麽要提醒他們去法庭，他們不去不是更好，PM沒有回答這個問題。
到了9月8號，PM告訴我房客搬了，我放下心裏的大石頭，問房子裏狀態如何。PM說要等到12號法庭判了我們可以take possession，他才能進去。我等著12號房客到法庭上和我的律師打架，結果那天上午PM發個郵件來說房客沒出庭，所以法庭同意了我們要求的金額，差不多四千。用security deposit抵扣後，還有兩千多。我問PM這錢可能要得回來嗎，他說可以試試。我倒不指望能要回錢，我隻要知道這個judgement在他們的信用記錄上就好了，不枉費我的時間精力和煩惱。
我要PM去看房子的狀態，PM說還好，要換2個門，還有小修小補，但我們不打算扣房客任何修理費，以免節外生枝。
這個case這樣輕鬆收場，我也沒想到。這是個麻煩的房客，從我猶豫不決想讓他們走，到下決心要讓他們走給notice，到最後結束，前後有半年時間。房客後來強硬地說不搬，導致上次我和房客大吵一架，房客說他記錄下來幾次見麵所有我們的談話，威脅去法庭告我等等。我做了最壞的打算，包括拖三四個月，付三四千的律師費，和拿到判決後花幾千請專業的eviction搬家公司強行搬家等等。結果最後他們自己搬了家，也沒去法庭，看來硬的怕橫的，橫的怕不要命的，這說法有道理。希望下一個新房客能找個聽話省事點的。
原帖 9/20/2019：https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1353133.html
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我為什麽下定決心不惜代價要趕這房客走，雖然他們一直按時交房租
他們是看起來受過教育的白人。我和PM都知道這個房客不會輕易搬走，我本來也就忍了，多一事不如少一事。但男房客有一次在要求修理時給我打電話留言，提到了this is not China, this is America等等，這種語調當時激怒了我，是最後一根稻草，我認為有種族想法的房客以後會出大問題，讓我開始決定要讓他們走。PM開始一直在勸我讓他們留下來，說代價可能會大，我沒有告訴他真正原因，PM這種白人也不會理解的。後來的趕人過程一波三折，麻煩無比，但讓我更加堅定一定要趕走他們，不惜代價。做房東有很多麻煩事，不過也有點好處，就是你如果讓我不痛快，我會讓你更不痛快。
這次租房順利，房租漲了兩百，二十天PM就租出去了，新房客十月初就搬進來。舊的不去，新的不來！
