可口可言
行到水窮處，坐看雲起時。靈感與思考比翼齊飛。享受超FUN。
客戶A：看中我們隔壁小城的一套房，那裏不過3萬多人口，平均房價38萬左右。一個2005年的房子，3300多尺，low ball listing 492K，A第一個OFFER 535K，1天後listing agent call H&B offer，A加價到550K。結果沒搶到。當時，那個小城3000多尺的房子隻有這一套是二手房，真正是1000畝地裏一根獨苗。其他都是新房，3000多尺都是要達到650K左右。結果鯊魚都紮堆搶S豬了。
客戶B：500強公司經理，看中一個學區房535K low ball pre-listing。B表示隻要房況好，他願意加價10%。結果就在正式上市之前一天，被人直接截胡，後來顯示成交價是600K。
客戶C：看中一套學區房開價675K，拖進BID WAR，最後出價710K，20%DOWNPAY，沒有搶到。
客戶D：熊貓級cash buyer，看中了出租房隔壁的TH 350K pre-listing，因為時間安排衝突，決定房子上市後第2天看房，願意多價UP TO 15%的價格，並且讓我們給listing agent發了口頭OFFER，結果房子第一天被一個CASH OFFER BUYER以絕對高價買走。上百套TH的小區，這種跳漲，史無前例！
客戶E：看中一套高端TWIN-HOUSE，475K listing。雖然D加了點眼藥水，但是雞蛋碰石頭，居然遇到另外一個豪橫的CASH BUYER。
D和E正好發生在1周時間裏，讓我大大懷疑為什麽我們農村突然出現這麽多CASH BUYER？事出反常必有妖！
現在好像沒有10%加價就不好意思出來混了。如果加少了，當然連露臉的機會都沒有了。而且無論是否CASH OFFER，都是取消房撿，確保房價（不會因為銀行估價不到而和賣家進行二次議價）。至於那些突然冒出來的豪橫CASH BUYER，難道都是從股市裏套現飛奔出來的？
半個月前，我們悄悄搶了一套原價LISTING的目標區房子，4個OFFER中，居然驚險勝出，匪夷所思，讓我大感意外！不得不說，偶爾拚點運氣和人品，就是中頭獎。
