房價因素

房價漲跌第一要素是供需關係。其他的因素，比如mortgage rate 升跌隻是對房價漲跌有助力作用，因為影響的是市場買賣的信心，不是主力要素！

大家不必太關心房價一時的漲跌。如果你的投房計劃是放在20-30年的時間長河裏，那麽經曆2個周期又如何？現在大多數房價已趕超05-06年。有的MFH甚至比之翻倍。大多數地主是靠：房量*cash flow*時間+升值的公式來積累財富的。

你要做的是如何在這個公式中?入更多開源節流的毛豆。熱鬧的馬路不長草，無限風光既在險峰也在獨辟稀徑處。