購房首付款

多數時候，在購買房屋之前，大家會準備好20%的首付。首付20%在市場上是最常見的，因為它表示您有較好的財務規劃，並且已為一個長期的目標建立了較為穩定的基礎。同時20%的首付也可以幫助您獲得比較好的貸款利率。

然而實際上，單從投入資金的多少來講，您多數時候也是希望能盡量少付首付款，即使您擁有大量現金，我說的這是經濟形勢較好的情況下嗬。如果您的信用分數達到了一定的數額，並且收入達到相應水平，購房首付可以低至3%，次貸危機前零首付也不是罕見的。

小額首付的缺點眾所周知。您必須每月支付相當數額的貸款保險，首付越少，付貸款保險的金額越多。而且，在與首付有20%的競爭者麵前，您的購房競爭力就大打折扣，為此會失去很多獲得得好房的機會。

全美家庭平均房產增值率為5%。這個增值率是與您每月付的房款無關的，無論您產值是3%，抑或是20%，增值率都是相同的。如果您把房產作為一項投資，那麽首付低相較於首付高來說，投資的回報率就更高了。同時也可以預留一定的資金用於房屋修理，翻新或者其它投資機會。

當然您的購房首付不是隻有這兩種選擇。許多貸款購房者都可以根據自身的要求，在傳統的20%首付和小額首付之間作出最明智的選擇。

 

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