看看俄羅斯的野蠻拆遷：莫斯科出動大批警察用推土機強拆居民區

　21日晚，莫斯科市政府出動大量警察和法院執法人員到一居民區，封鎖道路後把住戶趕出房子用推土機開始強拆。住戶稱事先沒有接到通知，有些人沒有找到棲身之地；官員稱所拆房屋是違章建築他們隻是依法辦事。28日，俄議會人士稱冬天趕人出家門讓人無法接受。

　　據新華社電 俄羅斯莫斯科市政府一樁拆遷行動引發全俄關注。被拆遷居民認為市政當局隻為賣地賺錢;官員則稱所拆房屋是“違章建築”，他們隻是依法辦事。俄聯邦政府官員和議會高層人士28日批評莫斯科市做法欠妥，認為在寒冷冬天將居民趕出家門“讓人無法接受”。

　　莫斯科市郊居民區“河邊人家”的居民21日晚被推土機的轟鳴聲吵醒。隨推土機一同到來的還有大量警察和法院執法人員，他們封鎖道路，把一些居民趕出房子，開始拆遷。

　　居民們措手不及。一名自稱尼古拉的居民告訴外國記者，自己事先沒有接到拆除房屋的通知，毫無心理準備。

　　負責拆遷的官員說，這處居民區的房子大多屬違章建築，他們隻是依法辦事。

　　但居民們說，這處居民區始建於上世紀50年代，莫斯科市政府無權拆遷。

　　俄塔社報道，“河邊人家”拆遷爭議始於2006年，俄羅斯一個環境保護組織調查後認定這一居民區位於一個自然保護區內，當地法院也裁定居民區裏的400多棟房子大多屬違章建築。市政當局於是決定拆除“河邊人家”，在原址興建公園。

　　當地官員維塔列·尼基京說，蘇聯政府當年將這塊土地使用權交給莫斯科一家公司，用於建造花園或果園，“從一開始，所有建築都屬於非法”。

　　由於事先沒有得到通知，不少“河邊人家”居民來不及尋找新的住所。雖然他們一度就暫時停止拆遷與法院達成協議，但拆遷於26日再度展開，一些居民的“新家”尚無著落。

　　莫斯科眼下天氣寒冷，無處棲身的居民處境堪憂。俄羅斯聯邦委員會上院主席謝爾蓋·米羅諾夫在博客中寫道，“當局決定在零下20攝氏度的天氣裏把人們扔到大街上，我感到十分憤怒”。

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　　國外的拆遷補償原則

　　美國:公私利益兼顧

　　在美國，各個行業都有一個“公平市場價格”——市場形成的、大家承認的、相對公平的價格。房地產行業也有這樣的一個價格，作為補償拆遷戶的標準之一。美國相關法律規定:政府無權征收個人土地和財產，除非給予合理的賠償。這裏“合理賠償”的標準，也是以公平市場價格為參考。

　　英國:補的不隻是拆遷費

　　在英國，除土地補償價格以被征用土地的當前市價為標準計算外，補償範圍包括:租賃權損失補償——契約未到期被征用而引起的損失;遷移費、經營損失等補償;律師或專家的代理費用、權利維護費用等其他必要費用支出的補償。

　　韓國:依法處理一草一木

　　韓國有很多關於土地征用與房屋建設的法律。首先，要由雙方認可的中介認證機構對土地價格做基本評估，以此雙方開始討價還價，內容涉及房屋、草坪、狗屋等等，甚至如果房主在院子裏先墊過一層沙子然後又鋪了地磚，這沙子與地磚都要分別計入補償費。(國際先驅導報)
　　
來源: 京華時報