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今天下班回家的路上,稍稍繞了一下,到出租房去收租。
這間房子是三個大學生合租,他們是朋友,在這間房裏已經住了將近兩年。我是通過經紀把房子出租的。
因為都是學生,所以要家長一起在合同上簽字,家長的信用記錄也得調查。這三個學生中,A的父母都是白領,各自年薪超過了十萬。B的父親是退休醫生,財務上應該也是靠得住的。A和B家長的信用記錄都很好。C的家庭背景差了好多,其父母信用紀錄相當差,差到隻有500多分,是夠差的。經紀還調查了犯罪記錄,不無憂慮地告訴我,C父還有酒駕記錄。來看房的人已經有幾撥,有的有太多的狗,有的又砍價過份,有的嫌沒有車庫…….原因種種,不一而足,房子就一直沒有租出去。我已經有點不耐煩,對這個所謂信用不好的學生作了一點分析,發現他以前住在學校的宿舍時,從來都按期繳納房租的。他告訴我,房租都靠他打工自己解決。於是,我想,他父母信用紀錄不好,應該不影響他。至於他父親酒駕,就更與本案無關了。這樣,我就把房子租給了這三個學生。
一開始,C就展示了他財務底子的薄弱。他向我求情,分三次繳納預付金。我沒有猶豫,就答應了。這裏要提一下C的種族。他是黑人。我沒有種族偏見,相反倒是對黑人有一份同情。我想C願意接受高等教育,正是社會所欣賞和鼓勵的。我能夠給他一點方便,也算盡了一個公民的一份綿薄之力吧。
按期付了幾個月後,C一下停頓下來。我寫信去催,他來了信。口吻很禮貌很內疚,要我容他一些時日。於是我就放過了他,讓他拖下去。畢竟他隻是一個人,沒有家庭的後盾,而另外兩個白人學生都有家庭資助。這樣過了一個月,房租還是沒有交。我想他父親也簽字畫押要負責的,就找出合同,得到其父的電話號碼,打電話過去。他父親很客氣,說他一定會幫助他兒子付清房租的。電話裏,我也跟他父親客氣了一番,說我也是少數民族,你們也是少數民族,能幫的我都會幫。我能體會一邊打工,一邊上學的困難。過了幾天,我果然收到了他父親寄來的一張支票,付了部分房租。我給C寫信去,告知他我收到了他父親寄來的一部分房租,並希望他盡快把剩餘部分寄來。他說,不久他會從學校收到一筆很大的退款,屆時,一定完全付清。雖然合同裏有規定,不按時付款,就要罰款,但這樣一來,一個月兩個月不交,罰款就猶如高利貸了。算了,給他豁免,免得他虱多不癢。
果然,隔了一段時間,他不僅交清了拖欠的房租,而且還預先付了8個月的房租。我有點感動,認為C還是講自尊的,但凡有能力,就不會拖欠房租,讓人看扁了。
合同眼看就要到期了,C又開始拖欠房租了,迄今已經有兩個月沒有交了。我寫過信,也上門催過,還跟他父親留了言,到現在也沒有收到這兩月的房租。我上門去催的時候,發現C新買了一輛車,當時有點小小的不高興,覺得他在占我的便宜,把錢都去還貸款了。後來還是寬諒了他。他已經大學畢業,計劃再去讀研究生,這之間要趕緊打工賺錢,沒有交通工具,是不方便。好吧,那我就再等。
到這個月底,合同就到期了,我擔心他離開了,房租還欠著。故而今天下班就決定再去會會他的麵,且看能否收一點租金。到了那裏,三個學生都在。A開的門,他說他在做晚飯。我問做什麽,他說炒菜。進到廚房一看,他用兩個叉子正攪動雞丁。我笑著,跟他們說了些閑話。C明白我的來意,後來就跟我一起出門,在外麵跟我解釋,說他原先在酒吧的工作沒有了,不過,現在又在市中心另一家餐館做招待,得到錢,一定付我。我說,早付早好,能付多少算多少;越拖,越難。又說:“過幾天,你們就搬走了,我到哪裏找你去?當然,我能找到你,不過,我不願意。那會讓你無比尷尬的。”他笑道:“是的。”我一直沒有疾言厲色,不僅如此,還微笑著。這樣和風細雨催租,很人性化吧。
當地主當然不是做慈善,而是做生意。做生意總會有收不回的款的。公司裏的財務報表上應收款一項從來不是100%收回的,收不回的壞賬就隻能write off。C 有一個月的預交款在我手裏,即使他不再交房租,我也隻損失一個月的房租。股市裏上上下下,一個月的房租微不足道。如果為了這點房租跟他搞得勢不兩立,讓他記恨,說不定還會種下什麽惡果呢。傷人死人當然是一種最不可能最壞的可能,如果對我的房子來一點暗算,比如有意把下水道搞堵塞了等等,那損失就不可謂不大了。當地主,也得當個開明理智的地主。古老的中國商場裏一直相信和氣生財。這個信條放之北美也該是準的吧!
“地主即惡霸“肯定是錯誤的。地主中開明的還是大多數。
倒是的。
謝謝褒獎!
多謝!
這隻是一說。上網搜搜,關於黃世仁,有很多出處,很多說法。
用了黃世仁這個名號的用意,還是你洞察。謝謝!
《近代蘇魯地區的初夜權:社會分層與人格異變》
http://bbs.tianya.cn/post-no01-500013-1.shtml
曆史上真實的黃世仁沒有逼出人命來。真實的黃世仁是個寬容的人。 我們罵了幾十年的黃世仁是假造出來的。
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+1, 還有劉文彩的大鬥進小鬥出的收租院、水牢等也是假的。大約95~97年時黨報承認造假(不是承認錯誤),原因是當時時勢所需:團結群眾,打倒地主。
黃世仁到底冤枉在哪裡?根據這名記者的調查,我們還原了一個真實的黃世仁。黃世仁的爺爺黃運全,本是一個老實貧農,經過一輩子的省吃儉用艱苦創業在四十歲的時候買下了十五畝薄田,然後辛勤勞動慘淡經營最終將105畝地傳給了他的獨生子黃起龍。念過私塾的黃起龍知書達理,聆聽祖訓秉承父業,低調做人。幾十年來,將父親留下的田地擴大成千畝良田,並且有了名字為仁、義、禮、智、信的五個兒子。黃家五兄弟在當地名聲相當好。
黃世仁是長子,自然接了父親的班兒。他為人善良,經常賙濟鄰裏,行善積德,在當地是有名的黃大善人。黃世仁有一妻七妾,兒女成群,家庭和睦。(當時的法律允許一夫多妻)
而楊白勞的父親楊洪業是當地有名的豆腐大王,人稱「楊豆腐」。楊家豆腐以質好價廉著稱。楊白勞和黃世仁自小就是結拜兄弟。楊洪業41歲去世,而楊白勞繼承父業後,因不耐辛勞,加之染上了賭癮毒癮,從而使家業衰敗。當地老百姓都很看不起他。
後來,楊白勞在欠下巨額賭債無力償還時,黃世仁借給他大洋1000元,並收留了其未成年的女兒喜兒。無臉見人的楊白勞外出躲債,最終誤喝鹵水不治身亡。又是黃世仁,厚葬了楊白勞,並收養了喜兒。
不過,各種藝術形式中的《白毛女》的創作者們卻罔顧事實,徹底將白毛女、楊白勞和黃世仁的本來形象顛覆。http://www.wuzhousihai.com/columns/MaterialItem3380.aspx
謝謝!說的是,看到黑人同胞們好好讀書,好好工作,真的是心懷感激。今天晚上到YMCA,在熱水池裏遇到一個黑哥,聊了幾句,人家是康奈爾出來的,現在在大學負責一個實驗室。當下對他充滿敬意。