今天下班回家的路上，稍稍繞了一下，到出租房去收租。

這間房子是三個大學生合租，他們是朋友，在這間房裏已經住了將近兩年。我是通過經紀把房子出租的。

因為都是學生，所以要家長一起在合同上簽字，家長的信用記錄也得調查。這三個學生中，A的父母都是白領，各自年薪超過了十萬。B的父親是退休醫生，財務上應該也是靠得住的。A和B家長的信用記錄都很好。C的家庭背景差了好多，其父母信用紀錄相當差，差到隻有500多分，是夠差的。經紀還調查了犯罪記錄，不無憂慮地告訴我，C父還有酒駕記錄。來看房的人已經有幾撥，有的有太多的狗，有的又砍價過份，有的嫌沒有車庫…….原因種種，不一而足，房子就一直沒有租出去。我已經有點不耐煩，對這個所謂信用不好的學生作了一點分析，發現他以前住在學校的宿舍時，從來都按期繳納房租的。他告訴我，房租都靠他打工自己解決。於是，我想，他父母信用紀錄不好，應該不影響他。至於他父親酒駕，就更與本案無關了。這樣，我就把房子租給了這三個學生。

一開始，C就展示了他財務底子的薄弱。他向我求情，分三次繳納預付金。我沒有猶豫，就答應了。這裏要提一下C的種族。他是黑人。我沒有種族偏見，相反倒是對黑人有一份同情。我想C願意接受高等教育，正是社會所欣賞和鼓勵的。我能夠給他一點方便，也算盡了一個公民的一份綿薄之力吧。

按期付了幾個月後，C一下停頓下來。我寫信去催，他來了信。口吻很禮貌很內疚，要我容他一些時日。於是我就放過了他，讓他拖下去。畢竟他隻是一個人，沒有家庭的後盾，而另外兩個白人學生都有家庭資助。這樣過了一個月，房租還是沒有交。我想他父親也簽字畫押要負責的，就找出合同，得到其父的電話號碼，打電話過去。他父親很客氣，說他一定會幫助他兒子付清房租的。電話裏，我也跟他父親客氣了一番，說我也是少數民族，你們也是少數民族，能幫的我都會幫。我能體會一邊打工，一邊上學的困難。過了幾天，我果然收到了他父親寄來的一張支票，付了部分房租。我給C寫信去，告知他我收到了他父親寄來的一部分房租，並希望他盡快把剩餘部分寄來。他說，不久他會從學校收到一筆很大的退款，屆時，一定完全付清。雖然合同裏有規定，不按時付款，就要罰款，但這樣一來，一個月兩個月不交，罰款就猶如高利貸了。算了，給他豁免，免得他虱多不癢。

果然，隔了一段時間，他不僅交清了拖欠的房租，而且還預先付了8個月的房租。我有點感動，認為C還是講自尊的，但凡有能力，就不會拖欠房租，讓人看扁了。

合同眼看就要到期了，C又開始拖欠房租了，迄今已經有兩個月沒有交了。我寫過信，也上門催過，還跟他父親留了言，到現在也沒有收到這兩月的房租。我上門去催的時候，發現C新買了一輛車，當時有點小小的不高興，覺得他在占我的便宜，把錢都去還貸款了。後來還是寬諒了他。他已經大學畢業，計劃再去讀研究生，這之間要趕緊打工賺錢，沒有交通工具，是不方便。好吧，那我就再等。

到這個月底，合同就到期了，我擔心他離開了，房租還欠著。故而今天下班就決定再去會會他的麵，且看能否收一點租金。到了那裏，三個學生都在。A開的門，他說他在做晚飯。我問做什麽，他說炒菜。進到廚房一看，他用兩個叉子正攪動雞丁。我笑著，跟他們說了些閑話。C明白我的來意，後來就跟我一起出門，在外麵跟我解釋，說他原先在酒吧的工作沒有了，不過，現在又在市中心另一家餐館做招待，得到錢，一定付我。我說，早付早好，能付多少算多少；越拖，越難。又說：“過幾天，你們就搬走了，我到哪裏找你去？當然，我能找到你，不過，我不願意。那會讓你無比尷尬的。”他笑道：“是的。”我一直沒有疾言厲色，不僅如此，還微笑著。這樣和風細雨催租，很人性化吧。

當地主當然不是做慈善，而是做生意。做生意總會有收不回的款的。公司裏的財務報表上應收款一項從來不是100%收回的，收不回的壞賬就隻能write off。C 有一個月的預交款在我手裏，即使他不再交房租，我也隻損失一個月的房租。股市裏上上下下，一個月的房租微不足道。如果為了這點房租跟他搞得勢不兩立，讓他記恨，說不定還會種下什麽惡果呢。傷人死人當然是一種最不可能最壞的可能，如果對我的房子來一點暗算，比如有意把下水道搞堵塞了等等，那損失就不可謂不大了。當地主，也得當個開明理智的地主。古老的中國商場裏一直相信和氣生財。這個信條放之北美也該是準的吧！