曉青
擁有健康的身體，保持良好的心態，創建美好的生活。
在美國房子的便宜或者貴不是根據離市中心的遠近來定的，這跟咱們國內完全不一樣，咱們國內如果在北京，離天安門越近的地方，離金融街近的地方房子的房價是最高的，而越遠的就越便宜，人們都希望出門能逛商場，走走就到廣場了，有病不用費勁能到醫院了，而在美國這些條件就完全不一樣了。
在美國有些市中心的房子特別貴，那一般都是公寓，有人喜歡上班近的，下樓了不用坐車也不用開車就能上班的，或有公共汽車能很近就到公司的，尤其一些大城市裏更是這樣，就是租住那樣的公寓的話一個小小的房間就要幾千美金一個月，買就不用說了。而更多地方是即便裏市中心近也要有一定的距離，而且這片區要安靜、安全。在美國人們普遍認為人多就是不安靜而且不安全，如果你家後院不遠就是商場那就是不安靜也不安全的，因為總會有很多陌生人來往於你家附近，離醫院近就更不喜歡了，救護車的聲音總會打攪你，離飛機場近的地方也一樣不受人歡迎。
在美國人們居住和工作沒有離的特別近的，因為居住好的地方也就是說好區都是要求安靜安全的地帶，而市中心是繁華和喧鬧也就是相對不安全的地方，多數人都是住在離市區比較遠的地方而在比較繁華的地方上班，因為做生意總不會在大家找不到的地方開門的，更有一些人，比如公司老板，有錢人什麽的都住在山上，或者他們在山上都有自己的住宅，在工作之餘他們需要安靜需要安全地生活，很多那樣的地方上山的路上就有大門了，裏麵的房子每個都離的特別遠，這個門也不是誰都能進的，門口需要刷卡，你隻有住在裏麵才能進得去，這樣的地方離市區不用說了，就是很遠很遠的，不過美國的交通是相當方便的，高速公路四通八達，堵車的問題跟咱們比就不用說了，所以也不會需要多少個小時才能回家。
有人可能會說，住在這樣的地方生活方便嗎？在美國生活習慣跟咱們不一樣，咱們所說的生活方便是要出門有早市，超市最好就在小區院外的對麵，醫院也就隔幾條街，而美國不一樣，在美國買菜購物如果能在開車20分鍾到的地方就算是方便的了，尤其對咱們中國人來說一般都喜歡到中國店去買中國菜，而開店的人們因為租金問題都把店開在不太好的區，那種地方租金便宜，所以要去買菜就更遠了，有些來回要2個小時的也不新鮮，所以按咱們的標準就很不方便了。
我們這裏有一家這樣的超市，那裏有很多中國菜和食品，大家一般都去那裏買菜的，在店門上就貼著：“如果你的車在我們停車場被損壞，或車裏東西丟失了，我們都不負責。”因為現在經濟不景氣，壞人也多了，很多人到停車場偷車裏的東西或錢，好區的大商場都有專門的保安看護，也相對安全，那樣區裏的就不會有人管，也許有的人去買菜車被砸了或偷了就找商店了，所以商店貼了這樣的告示，通過這些事情就能看得出來，在美國生活同樣不是那麽安全的，而且區的好壞非常重要。
美國人的生活習慣跟咱們也完全不一樣，他們是經常在家裏儲存十來天的食物，他們的飲食習慣跟咱們也不一樣，多數都是冷凍食品，到時候烤箱和微波爐一做就可以吃飯了，連湯都是罐頭的，很多美國人家不但有不止一個的冰箱還有冰櫃，而且他們還經常在外邊用餐，所以咱們不方便的概念對他們來說是不存在的，當然一般的老百姓住的地方有些離超市也就開車幾分鍾的路程，也算很方便了。
由此看來咱們買房子如果不是很有錢的話，就在普通區裏也就不錯了，房價相對不太高，生活也能方便不少。美國說的好區壞區這個區一般都指的是學區，不是咱們的城區，學區好的地方就是好區，房價也就高，因為美國的學校很多費用都是靠這個區裏居民的地產稅的錢支撐的，所以你住在好學區裏房子一定貴，地產稅也一定交的多，當然沒有人不願意的，因為自己的孩子都在用這些錢讀好的學校，接受更好的教育和能讓父母安心工作不用擔心孩子在學校的安全問題。而有些區房子很便宜的就要小心了，住在那裏的一般都是窮人，房價低的很，但學校質量自然也不太好，最重要的是上學的孩子們的素質就不一樣了。我想這就不用說的太多了，咱們國內為了上個好學校不是要交很多錢的嗎，不是為了孩子接受的教育好，也為了自己的孩子跟好一些的孩子在一起上學父母放心嗎。
在國內孩子再學壞跟美國比也還是好的，最多就是不好好學習，成幫結夥逃學，早戀之類的就算厲害的了。
而在美國最怕的就是遇到不好的孩子跟著沾上毒品，這個以前我說過了，那樣就慘了，在美國這些年我還真見到一些這樣的孩子，太可憐了也很可恨。父母最後都沒有辦法，在這裏的華人雖然家裏管的比較嚴，但還是有這樣的事情發生的，所以為了孩子能接受好一些的教育，為了孩子能遠離這樣的事情，中國父母們真是拚命賺錢，為的就是能在好學區裏買房子。
所以咱們千萬別把眼睛盯在美國的便宜房子上，美國經濟剛不好的時候中央台報道過，美國的房子有1萬美元就賣的，我一個朋友給我來電話讓我幫她看看想買幾棟。我跟她說：“那樣的房子一直都有，別說給你看看去買了，我就是路過那兒都不敢，你要感興趣還是自己來吧。”咱們很多人不了解美國的情況，聽了就說，所以很多消息也都不靠譜，前幾天看一個咱們房地產方麵的專家說，美國的地產稅是找兩個不認識的人估房價然後定出來了，這些信息都會在網上公布，以表示美國的民主之類的吧，還說美國的房地產稅是為了藏富於民，美國這個國家就是靠稅才有今天的，怎麽交稅還能藏富？
當然每當路上有人在修路的時候都會有個牌子寫著，你交的稅正在起作用，意思你看看你交了稅就能在這樣好的路上開車。而那些什麽找兩個互不認識的人估房價我從來沒見過。
美國的房價和地產稅都是根據當地房屋買賣情況定的，賣價越高地產稅就越高，如果當地房子賣不出高價來，或房價下跌了就會降低你的地產稅的。我有個朋友住在一個湖邊，買這個房子的時候是40多萬，可是第二年旁邊的房子有人就賣出了60多萬的價，所以他家的地產稅一下就跟著上漲了上千塊錢，第三年由於經濟的影響附近有個房子隻賣了50多萬，還有一個房子居然被拍賣了40多萬，這裏的居民一起上訴，地產稅又下降了很多，這就是美國的房地產市場。
其實在美國人們對稅也很敏感的，誰願意交那麽多的稅，沒見現在美國正在進行總統大選，每次都是一樣的，口口聲聲要給大家減稅，有的說要給富人減有的說要給中產減，其實等他們上來就都一樣了。話又說回來了，都不交稅了，都少交稅了國家怎麽維持，學校怎麽維持，都跟咱們不喜歡的孩子在一起上學，都住在不安全的地方，每天半夜提心吊膽地等著有人翻牆砸門進來？
美國不僅僅靠稅還有很多靠捐款，什麽兒童醫院什麽癌症研究都是靠捐款的，很多時候你在超市買了東西交款的時候都會問你，要不要給兒童醫院或癌症研究中心捐款，一般是幾毛或一塊，當然你也可以多捐的，很多人都會捐的，這些都是自願的，你也可以說今天不捐。
前幾天有網友問我說，她有個朋友在美國買了個兩百平米的房子，有院子還有車庫才花了30萬人民幣，說就是偏遠一些，我想看了我說的這些這位網友應當了解了，在美國偏遠跟房價沒有關係，關鍵是區好才跟房價有關係，當然如果有人在拍賣的時候拍到也許會有這樣的房子，不過很少就是了。
要來美國的朋友尤其要讓小孩子在這裏上學的，如果要買房子千萬要注意學區，這個比什麽都重要，你如果在好學區裏孩子即便上公立學校都是很好的，可是你要在比較差的學區裏孩子上私立學校也不一定很好，而且自己住在那裏也不安全啊。剛來美國不久的時候，大家都在買房子，很多朋友就看著房子大又便宜，也有的人家人口多，父母都跟著，孩子也多就把家安在了那樣的區裏，但很快就發現不能在那裏住，不但孩子上學是問題，就是自己住著也不安全，所以很快就都搬離那裏了，那個時候房價不是很差所以賣房子不算賠錢，如果是現在一買一賣就不好說了，即便你全付清房款買的房子馬上賣至少很多費用是免不了的。
我有個中國朋友家裏沒有小孩，他們選的區還不是特別差的，房子買的很大，也不貴，夫妻倆每天工作要到很晚才能回家，所以對於周圍鄰居什麽樣都不是很了解，他們覺得這跟他們沒有太大關係，每天早出晚歸家就像飯店一樣住一宿而已，可是沒想到，她周圍的鄰居家半大的孩子特別多，沒過多久就了解到他們家不常在家，再後來那些孩子經常光顧他們家，小偷小摸不算還把冰箱裏的東西都吃了。開始他們不知道是誰幹的就報警了，後來警察跟他們說都是他們鄰居的孩子幹的，那些孩子經常這樣，也沒有好辦法，所以他們一氣之下搬離了那裏，這個房子由於買的時間很短，所以自己搭了不少錢。
其實這不算最差的呢，有些區你如果家裏有幾天沒人說不定無家可歸的人們就進去住上了，你報警警察再來趕他們走，你說要不幸住到這樣的區裏該多鬧心？所以買房子尤其來美國買房子一定要考慮好學區。很多重視這個問題的人買不起房子都會在這樣的區裏租房子住，為的就是讓孩子能上好學校，接受更好的教育，而等孩子畢業了自己再去普通區買房子住就可以了，其實如果不是特別有錢，不是為了孩子一定要上特別好的好學校，美國的普通學區也是很好的，很多普通學區的學校也不錯，美國名牌大學裏也有很多普通學區普通公立學校的孩子在那裏讀書，但對於咱們中國人來說，尤其是現在國內要來美國專門為了孩子的這些人群又不缺錢的，當然還是選擇在好學區裏落腳更合適了。
有人也許會問，那都住那麽遠，有個病什麽的咋辦呢？（待續）
