新加坡國立大學附近新公寓一覽

2014-09-15 房產專欄作者彭威 新加坡眼


亞洲排名第一的新加坡國立大學（簡稱國大，NUS）位於新加坡的西南部，介於綠線的金文泰和裕廊東地鐵站之間。自從2011年環線全程開通以後，新增加的肯特崗地鐵站就位於校園附近，給眾多師生提供了便利的交通選擇。

靠近國大校區的房產項目主要集中在西海岸區域，以及Pasir Panjang road沿路一帶，多數步行可達校園。環線新開通的虎豹別墅地鐵站周圍也有不少私宅項目，這邊就稍微遠一點了。再往東的項目，比如說Normanton park 和 The interlace就更遠些，需要借助交通工具才能到校園了。

國大附近，特別是Pasir Panjang地帶是傳統的私宅區，有相當數量的公寓和洋房。有在建的新項目，也有很多二三十年以上的老項目，其中不乏永久地契。這裏我著重和大家分享一些2008年以後TOP的比較新的項目。

Varsity Park Condominium

Varsity Park Condo於2008年TOP，發展商是嘉德置地。這是個擁有530個單位的99年大型項目，最高樓層隻有五層，占地廣闊，設施齊全。房型相當的寬敞，一個典型的三臥室住房有1300尺。

項目的西邊是西海岸公園，往東步行就可以進入國大校園，地理位置優越。

最近轉售成交價和租房合約價

項目亮點：自住/出租。房型寬敞，大型全設施項目。靠近國大。出租受歡迎。

Blue Horizon VS The Vision

建成於2005年的Blue Horizon和即將TOP的The Vision 一牆之隔，地理位置相差無幾。放在一起介紹，是因為這兩個項目代表了不同時期的兩種典型的風格喜好。蘿卜青菜，各有所愛。

Blue Horizon的設計中規中矩，最高23層，小區的占地大，設施齊全，適合有孩子的家庭。值得一提的是公寓設計裏沒有客廳陽台，充分利用了室內麵積。作為一個99年的項目，它的價格很親民。

與之對照的，The Vision的設計前衛，最高33層，提供從兩房（853-954平方尺）到Strata Villa（4514-4997平方尺）的各種戶型設計供住戶選擇。采用豪華裝修，相當多的單位麵向西海岸，主打高樓海景的現代奢華生活。當然，相對應的，它的尺價也高出不少。

這兩個項目都毗鄰西海岸公園，距離國大校園的距離比之前介紹的Varsity Park Condo要遠一些。


Blue Horizon 項目亮點：自住/出租。價格有競爭力，適合家庭居住，出租受歡迎。

最近轉售成交價和租房合約價

The Vision項目亮點：新房，即將TOP。高樓海景，享受生活。

最近轉售成交價

附：西海岸一帶的私宅項目列表

Village @ Pasir Panjang

Pasir Panjang Road沿路比較多的是永久地契的中小型私宅，這是這一帶周圍的曆史環境決定的。正在建的Village @ Pasir Panjang就位於PasirPanjang Road旁邊，是個擁有148單位的中型項目，設計借鑒了殖民地時期的黑白洋房風格，預計將於2016年TOP。這個項目在2012年推出的時候平均尺價超過1600，引起了一陣熱議。最近一年來，我注意到這個項目的售價出現了鬆動。現在發展商在打折銷售最後的幾間3房Penthouse。

這個項目靠近西海岸公園和國大的Temasek Hall。附近也有不少的餐飲店麵還有酒店，是個發展成熟的社區。


最近轉售成交價

項目亮點：自住。永久地契。新房。靠近國大。

附：Pasir Panjang Road 一帶的私宅項目列表