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分析新加坡房子的西曬問題

(2014-09-11 04:20:10) 下一個
2014-09-10 房產專欄作者彭威 新加坡眼
在新加坡,沒有西照的房子是正南正北的嗎?

一年之中,新加坡日出和日落的方位不是固定的。6月夏至那天,太陽照射在北回歸線上,日出/日落在最偏北處,此後南移。日出大約是東偏北22度;日落大約是西偏北22度。這時候就算是正北的房子,依然有夕陽斜射。

12月冬至那天,太陽直射在南回歸線上,是日出/日落在最偏南處,此後北移。日出大約是東偏南22度;日落大約是西偏南22度。這時候就算是正南的房子,也是有西照。

有個很好用的網站ttp://www.suncalc.net可以查全球地點不同日期的太陽照射的角度。把地點設置為新加坡,時間設置為夏至(今年是6月21日)/冬至(今年是12月22日),就可以看到一年不同時間裏太陽直射的角度有什麽不同。

以下圖為例。第一張截圖是夏至日。第二張截圖是冬至日。明黃色線條是太陽升起的角度。棕色線條是太陽落下的角度。

2014年。夏至日。

2014年。冬至日。

我們需要特別留意的是代表日落角度的棕色線,這個關係到很多人關心的西曬問題。如果你的房子是西北朝向,那麽6月前後你的房子有可能有夕陽直射。類似的,如果你的房子是西南朝向,那麽12月前後你的房子有可能有夕陽直射。

另外要注意的是,每年11月到來年1月是新加坡的雨季,平均降雨量明顯高過其他月份,每天陰雨綿綿是很正常的事。這段時間偶爾你會聽到本地人抱怨天氣冷 :=) 這是因為這段時間全島在刮東北季候風,帶來了充沛的降雨。等到6月到9月份,全島開始刮起西南季候風的時候,天氣就變得相當幹燥炎熱了。不在這兩個季風期的其他月份裏,是季侯風交替月,地麵風弱多變,陽光酷熱,下午至傍晚時分,全島經常會有陣雨及雷雨。

所以綜合起來說,西南朝向的房子好過正西的房子,正西的房子又好過西北朝向的房子。西南朝向的房子遇到西曬問題的時候,正好是年底雨季,豔陽天不多,氣溫相對低些。而西北朝向的房子遇到西曬問題,正值年中天氣幹燥晴朗的時候,房間就會更顯得炎熱了。

正南正北的房子位置更好一些,但是也不可能沒有西曬。所以大家買房子的時候如果對方告訴你房子是正南正北,放心,不用擔心西曬問題,大家可以自己評估一下 :=)

相信眼見為實的買家們,即使親眼看見了下午的房間沒有太陽照進來,也一定要留意你們買房子的季節,必要的時候用上文介紹的網站推算一下。

太陽直射角度的話題討論完了,下麵再反過來問大家一個問題。完全沒有西照的房子,是不是一定比較好呢?

有些買家非常在意西曬的問題,所以隻挑選東南/東北朝向的房子,以求完全避免陽光射入房間。
但是除了西曬這一個點以外,房子的格局是不是通風,周圍建築有沒有阻擋,高樓還是低樓,每一個因房而異的條件,都會影響到某個特定房屋的居住質量。舉個例子,東南/東北朝向的房子可以說最大程度的避免了西照問題。但是有的東南/東北朝向的房子因為周圍有高樓阻擋,日照不足,導致浴室在雨季裏潮濕發黴,陽台的衣服無法晾幹。而另一間同樣朝向的房子,周圍無遮擋,格局通風良好,就沒有潮濕發黴的問題。

我有朋友住北部某區,房子朝正西方向,十樓以下,前方沒有高樓阻擋,下午陽光直射,再加上四周的建築密集,呈不通風的環狀,朋友反饋說【下班回家來摸牆壁都是熱的】,必須開空調製冷。這就是房屋本身和周圍的環境都不利於散熱。

但我帶買家看房的時候也遇到過朝西北方向的房子,項目隻有一棟樓,而且是周圍唯一的高樓,房子格局通透,客廳裏風大得很,下午去看的時候也不覺得熱。 

買房是一個重要的決定。特別是自住房。很多點要綜合起來考慮,才能最大程度的提升居住品質。在這裏拋磚引玉,希望對大家有所幫助。 
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