分析新加坡房子的西曬問題

2014-09-10 房產專欄作者彭威 新加坡眼

在新加坡，沒有西照的房子是正南正北的嗎？

一年之中，新加坡日出和日落的方位不是固定的。6月夏至那天，太陽照射在北回歸線上，日出/日落在最偏北處，此後南移。日出大約是東偏北22度；日落大約是西偏北22度。這時候就算是正北的房子，依然有夕陽斜射。

12月冬至那天，太陽直射在南回歸線上，是日出/日落在最偏南處，此後北移。日出大約是東偏南22度；日落大約是西偏南22度。這時候就算是正南的房子，也是有西照。

有個很好用的網站ttp://www.suncalc.net可以查全球地點不同日期的太陽照射的角度。把地點設置為新加坡，時間設置為夏至（今年是6月21日）/冬至（今年是12月22日），就可以看到一年不同時間裏太陽直射的角度有什麽不同。

以下圖為例。第一張截圖是夏至日。第二張截圖是冬至日。明黃色線條是太陽升起的角度。棕色線條是太陽落下的角度。

2014年。夏至日。

2014年。冬至日。

我們需要特別留意的是代表日落角度的棕色線，這個關係到很多人關心的西曬問題。如果你的房子是西北朝向，那麽6月前後你的房子有可能有夕陽直射。類似的，如果你的房子是西南朝向，那麽12月前後你的房子有可能有夕陽直射。

另外要注意的是，每年11月到來年1月是新加坡的雨季，平均降雨量明顯高過其他月份，每天陰雨綿綿是很正常的事。這段時間偶爾你會聽到本地人抱怨天氣冷 :=) 這是因為這段時間全島在刮東北季候風，帶來了充沛的降雨。等到6月到9月份，全島開始刮起西南季候風的時候，天氣就變得相當幹燥炎熱了。不在這兩個季風期的其他月份裏，是季侯風交替月，地麵風弱多變，陽光酷熱，下午至傍晚時分，全島經常會有陣雨及雷雨。

所以綜合起來說，西南朝向的房子好過正西的房子，正西的房子又好過西北朝向的房子。西南朝向的房子遇到西曬問題的時候，正好是年底雨季，豔陽天不多，氣溫相對低些。而西北朝向的房子遇到西曬問題，正值年中天氣幹燥晴朗的時候，房間就會更顯得炎熱了。

正南正北的房子位置更好一些，但是也不可能沒有西曬。所以大家買房子的時候如果對方告訴你房子是正南正北，放心，不用擔心西曬問題，大家可以自己評估一下 :=)

相信眼見為實的買家們，即使親眼看見了下午的房間沒有太陽照進來，也一定要留意你們買房子的季節，必要的時候用上文介紹的網站推算一下。

太陽直射角度的話題討論完了，下麵再反過來問大家一個問題。完全沒有西照的房子，是不是一定比較好呢？

有些買家非常在意西曬的問題，所以隻挑選東南／東北朝向的房子，以求完全避免陽光射入房間。

但是除了西曬這一個點以外，房子的格局是不是通風，周圍建築有沒有阻擋，高樓還是低樓，每一個因房而異的條件，都會影響到某個特定房屋的居住質量。舉個例子，東南／東北朝向的房子可以說最大程度的避免了西照問題。但是有的東南／東北朝向的房子因為周圍有高樓阻擋，日照不足，導致浴室在雨季裏潮濕發黴，陽台的衣服無法晾幹。而另一間同樣朝向的房子，周圍無遮擋，格局通風良好，就沒有潮濕發黴的問題。

我有朋友住北部某區，房子朝正西方向，十樓以下，前方沒有高樓阻擋，下午陽光直射，再加上四周的建築密集，呈不通風的環狀，朋友反饋說【下班回家來摸牆壁都是熱的】，必須開空調製冷。這就是房屋本身和周圍的環境都不利於散熱。

但我帶買家看房的時候也遇到過朝西北方向的房子，項目隻有一棟樓，而且是周圍唯一的高樓，房子格局通透，客廳裏風大得很，下午去看的時候也不覺得熱。　

買房是一個重要的決定。特別是自住房。很多點要綜合起來考慮，才能最大程度的提升居住品質。在這裏拋磚引玉，希望對大家有所幫助。