insight
工程技術，地產投資，信仰家園，時尚生活
2013年11月27日
李嘉誠旗下的公司“和記黃埔”日前出售位於香港太平山頂的一處房產，麵積約為530平方公尺，價格5.38億港元（約9000新元）。太平山頂是香港最昂貴的住宅區，當地富人與跨國公司高級主管多居住於此，對於香港豪宅價格具有指標性的意義。
創下3年來 港住宅最高價
而上周稍早，“和記黃埔”也曾出售同一區的房產，價格7.4億港元（約1.23億新元），創下近3年來香港住宅交易價格新高紀錄。
在出售香港的豪宅之前，李嘉誠不久前才以89.56億港元（約15億新元）價格，賣出位於上海陸家嘴的商業大樓。因此，李嘉誠在一周內賣豪宅共套利獲得2.1億新元。
京滬商用房地產商SOHO中國的董事長潘石屹，也在不久前脫手位於上海市區內的3個商業大樓開發案。今年稍早，李嘉誠已經將一批北京的豪宅脫手，由於2位房地產大亨連連出售房產，時機接近，被市場視為逢高脫手的象征。
中國住宅建商萬科董事長王石表示，精明的李嘉誠在賣北京、上海的房產，這是一個信號，希望投資人注意。
不過，也有市場分析人士認為，李嘉誠近期連連出售資產，是有商業、政治、社會變化等多重考量。
“李超人”以財技高超著稱，低買高賣是拿手好戲，逢高出手並不奇怪。不過，香港目前不僅要麵對全球經濟放緩的壓力，還要麵對中國的競爭壓力，經濟發展前景堪憂。同時，中國樓市也處於高風險中。李嘉誠因此提前離場，以應對可能的危機。
李嘉誠也是“用腳投票”， 離開正變得仇富的香港。因為近年來，隨著社會矛盾的激化，香港社會仇商仇富情緒上升，而李嘉誠處於爭論靶心。不少人視其為奸商、吸血鬼、萬惡的資本家。這很可能給李嘉誠造成很大心理打擊。
此外，李嘉誠從一開始就支持港特首梁振英的對手唐英年，李家與現任政府“不咬弦”，也是李嘉誠與他的兒子李澤钜，要將投資分散外地的原因之一。
來源：新明日報
李嘉誠連售豪宅套現近13億港元
2013年11月27日
華人首富李嘉誠再度出手，賣出位於香港的資產，套現約5.4億港元。這是近一周來，其旗下公司二度出售在港資產，兩次共套現近13億港元。此舉被市場分析人士認為是“香港房地產破滅信號”。
一周內資產套現約13億
11月26日據媒體報道，華人首富李嘉誠日前再度出售旗下公司位於香港的豪宅。
據了解，該房產屬和記黃埔公司資產，位於香港太平山頂富人區，價值約5.4億港元。就在此前一周，和記黃埔剛剛以7.4億港元售出過位於同一地域的房產。至此，兩項目相加已為李嘉誠套現12.8億港元。
據不完全統計，這是今年下半年以來，李嘉誠對內地及在港資產進行的第5次拋售。
今年10月，李嘉誠以89.56億港元價格，賣出了位於上海陸家嘴的東方匯經中心，在此之前，李嘉誠還曾先後出售香港天水圍嘉湖銀座商場及廣州西城都薈等項目。
另一方麵，李嘉誠旗下的“長和係”一直在歐洲進行並購。僅今年上半年，“長和係”就進行了4宗海外並購，共斥資約250億港元，涉及新西蘭、亞洲、荷蘭等國家和地區。
多番拋售引各界猜測
資 料顯示，自2010年以來，為控製房價上漲，香港政府對於房地產交易征收了各種額外交易稅，並收緊了按揭貸款。2012年10月，香港政府決定對非香港居 民以及公司購買住宅征收15%的額外稅。今年2月，香港政府將超過200萬港元的房地產交易印花稅征收比例提高1倍至8.5%。
李嘉誠今年以來的多番動作，被市場解讀為其對陸港樓市的一種“預警”。萬科董事長王石此前曾公開表示，“精明的李嘉誠先生在賣北京上海的房產，這是一個信號”。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上表示，李嘉誠出售兩套香港豪宅，“這個信號比轉讓內地資產更可靠：香港房價泡沫即將破滅。”
“李嘉誠等有國際影響力的人物開始拋售中國房地產資產，會影響很多精明投資者對市場預期的判斷。”清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵分析稱，“會帶動部分精明者加速拋售中國房地產。”
日前SOHO中國董事長潘石屹脫手位於上海市區內的3個商業大樓開發案，被指跟風，不過潘石屹否認，稱此舉為“商業決定”。
不過此前李嘉誠多次否認“撤資”，稱自己愛港愛國，長江實業和和記黃埔絕對不會撤資。
來源：文匯網
李嘉誠再售港豪宅 一周套現2.1億
2013年11月27日
李嘉誠旗下的公司“和記黃埔”日前出售位於香港太平山頂的一處房產，麵積約為530平方公尺，價格5.38億港元（約9000新元）。太平山頂是香港最昂貴的住宅區，當地富人與跨國公司高級主管多居住於此，對於香港豪宅價格具有指標性的意義。
創下3年來 港住宅最高價
而上周稍早，“和記黃埔”也曾出售同一區的房產，價格7.4億港元（約1.23億新元），創下近3年來香港住宅交易價格新高紀錄。
在出售香港的豪宅之前，李嘉誠不久前才以89.56億港元（約15億新元）價格，賣出位於上海陸家嘴的商業大樓。因此，李嘉誠在一周內賣豪宅共套利獲得2.1億新元。
京滬商用房地產商SOHO中國的董事長潘石屹，也在不久前脫手位於上海市區內的3個商業大樓開發案。今年稍早，李嘉誠已經將一批北京的豪宅脫手，由於2位房地產大亨連連出售房產，時機接近，被市場視為逢高脫手的象征。
中國住宅建商萬科董事長王石表示，精明的李嘉誠在賣北京、上海的房產，這是一個信號，希望投資人注意。
不過，也有市場分析人士認為，李嘉誠近期連連出售資產，是有商業、政治、社會變化等多重考量。
“李超人”以財技高超著稱，低買高賣是拿手好戲，逢高出手並不奇怪。不過，香港目前不僅要麵對全球經濟放緩的壓力，還要麵對中國的競爭壓力，經濟發展前景堪憂。同時，中國樓市也處於高風險中。李嘉誠因此提前離場，以應對可能的危機。
李嘉誠也是“用腳投票”， 離開正變得仇富的香港。因為近年來，隨著社會矛盾的激化，香港社會仇商仇富情緒上升，而李嘉誠處於爭論靶心。不少人視其為奸商、吸血鬼、萬惡的資本家。這很可能給李嘉誠造成很大心理打擊。
此外，李嘉誠從一開始就支持港特首梁振英的對手唐英年，李家與現任政府“不咬弦”，也是李嘉誠與他的兒子李澤钜，要將投資分散外地的原因之一。
來源：新明日報
李嘉誠再售港豪宅 一周套現2.1億
2013年11月27日
李嘉誠旗下的公司“和記黃埔”日前出售位於香港太平山頂的一處房產，麵積約為530平方公尺，價格5.38億港元（約9000新元）。太平山頂是香港最昂貴的住宅區，當地富人與跨國公司高級主管多居住於此，對於香港豪宅價格具有指標性的意義。
創下3年來 港住宅最高價
而上周稍早，“和記黃埔”也曾出售同一區的房產，價格7.4億港元（約1.23億新元），創下近3年來香港住宅交易價格新高紀錄。
在出售香港的豪宅之前，李嘉誠不久前才以89.56億港元（約15億新元）價格，賣出位於上海陸家嘴的商業大樓。因此，李嘉誠在一周內賣豪宅共套利獲得2.1億新元。
京滬商用房地產商SOHO中國的董事長潘石屹，也在不久前脫手位於上海市區內的3個商業大樓開發案。今年稍早，李嘉誠已經將一批北京的豪宅脫手，由於2位房地產大亨連連出售房產，時機接近，被市場視為逢高脫手的象征。
中國住宅建商萬科董事長王石表示，精明的李嘉誠在賣北京、上海的房產，這是一個信號，希望投資人注意。
不過，也有市場分析人士認為，李嘉誠近期連連出售資產，是有商業、政治、社會變化等多重考量。
“李超人”以財技高超著稱，低買高賣是拿手好戲，逢高出手並不奇怪。不過，香港目前不僅要麵對全球經濟放緩的壓力，還要麵對中國的競爭壓力，經濟發展前景堪憂。同時，中國樓市也處於高風險中。李嘉誠因此提前離場，以應對可能的危機。
李嘉誠也是“用腳投票”， 離開正變得仇富的香港。因為近年來，隨著社會矛盾的激化，香港社會仇商仇富情緒上升，而李嘉誠處於爭論靶心。不少人視其為奸商、吸血鬼、萬惡的資本家。這很可能給李嘉誠造成很大心理打擊。
此外，李嘉誠從一開始就支持港特首梁振英的對手唐英年，李家與現任政府“不咬弦”，也是李嘉誠與他的兒子李澤钜，要將投資分散外地的原因之一。
來源：新明日報
李嘉誠再售港豪宅 一周套現2.1億
2013年11月27日
李嘉誠旗下的公司“和記黃埔”日前出售位於香港太平山頂的一處房產，麵積約為530平方公尺，價格5.38億港元（約9000新元）。太平山頂是香港最昂貴的住宅區，當地富人與跨國公司高級主管多居住於此，對於香港豪宅價格具有指標性的意義。
創下3年來 港住宅最高價
而上周稍早，“和記黃埔”也曾出售同一區的房產，價格7.4億港元（約1.23億新元），創下近3年來香港住宅交易價格新高紀錄。
在出售香港的豪宅之前，李嘉誠不久前才以89.56億港元（約15億新元）價格，賣出位於上海陸家嘴的商業大樓。因此，李嘉誠在一周內賣豪宅共套利獲得2.1億新元。
京滬商用房地產商SOHO中國的董事長潘石屹，也在不久前脫手位於上海市區內的3個商業大樓開發案。今年稍早，李嘉誠已經將一批北京的豪宅脫手，由於2位房地產大亨連連出售房產，時機接近，被市場視為逢高脫手的象征。
中國住宅建商萬科董事長王石表示，精明的李嘉誠在賣北京、上海的房產，這是一個信號，希望投資人注意。
不過，也有市場分析人士認為，李嘉誠近期連連出售資產，是有商業、政治、社會變化等多重考量。
“李超人”以財技高超著稱，低買高賣是拿手好戲，逢高出手並不奇怪。不過，香港目前不僅要麵對全球經濟放緩的壓力，還要麵對中國的競爭壓力，經濟發展前景堪憂。同時，中國樓市也處於高風險中。李嘉誠因此提前離場，以應對可能的危機。
李嘉誠也是“用腳投票”， 離開正變得仇富的香港。因為近年來，隨著社會矛盾的激化，香港社會仇商仇富情緒上升，而李嘉誠處於爭論靶心。不少人視其為奸商、吸血鬼、萬惡的資本家。這很可能給李嘉誠造成很大心理打擊。
此外，李嘉誠從一開始就支持港特首梁振英的對手唐英年，李家與現任政府“不咬弦”，也是李嘉誠與他的兒子李澤钜，要將投資分散外地的原因之一。
來源：新明日報
