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《聯合早報》 2013年11月15日
馬裏士他路六間相連接的店屋與隔鄰的一幅重新發展地段求售，市場人士認為，靠近地鐵站的這類供應罕見。（萊坊提供）
土地成本節節攀升，發展商為了降低風險，紛紛將目光投向較小型的地段。日前，市場又推出兩幅小型的私人住宅地段招標，一幅位於東海岸路上段，一幅位於馬裏士他路。
馬裏士他路的地段其實是由一排六間相連接的店屋，以及一幅重新發展地段組成的。賣方是一家建材供應商，叫價在3300萬元以上。
六間店屋屬於永久地契，距離花拉公園地鐵站隻有500公尺。店屋占地1萬2038平方英尺，樓麵約1萬6000平方英尺，屋身有58公尺麵向馬裏士他路。
至於隔鄰的地段則麵向德申宋路（Tessensohn Road），占地4973平方英尺。在2008年總藍圖下，這幅地段可以發展底層有商店的住宅，容積率為三倍，即可建築麵積為1萬4919平方英尺。
負責銷售這幅地段的房地產代理萊坊投資與資本交易部主管羅凱傑說：“賣方給予兩種選擇，買家可以至少2100萬元來購買六間店屋，或者至少1200萬元來購買發展地段，也就是相等於容積率每平方英尺大約800元。”
他指出，馬裏士他路的店屋供應本來就有限，靠近地鐵站的更稀有，本來就活躍於該地區的商家，要在附近找到合適的新店麵擴充營業並不容易。這次有六間相連接的店屋推出，相信會吸引到熱烈的銷售反應。
至於東海岸路上段的地段，目前建有兩間相連接的半獨立洋房。地點位於惹蘭哈芝沙南（Jalan Haji Salam），屬於永久地契，占地1萬3514平方英尺。在2008年總藍圖下，可以發展三層樓的綜合型有地住宅單位。
羅凱傑透露，兩間半獨立洋房的屋主都已經同意以集體的方式出售房子，叫價在1500萬元以上，也就是容積率每平方英尺大約1100元。
如果買家打算買來自住，可以在地段上建造一件獨立式洋房或者和家人共享兩間半獨立洋房。如果買家是發展商，可以建造八間分層地契排屋，或者六間分層地契半獨立洋房。
東海岸路上段與馬裏士他路 兩小型私人住宅地段招標
2013年11月15日
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馬裏士他路六間相連接的店屋與隔鄰的一幅重新發展地段求售，市場人士認為，靠近地鐵站的這類供應罕見。（萊坊提供）
土地成本節節攀升，發展商為了降低風險，紛紛將目光投向較小型的地段。日前，市場又推出兩幅小型的私人住宅地段招標，一幅位於東海岸路上段，一幅位於馬裏士他路。
馬裏士他路的地段其實是由一排六間相連接的店屋，以及一幅重新發展地段組成的。賣方是一家建材供應商，叫價在3300萬元以上。
六間店屋屬於永久地契，距離花拉公園地鐵站隻有500公尺。店屋占地1萬2038平方英尺，樓麵約1萬6000平方英尺，屋身有58公尺麵向馬裏士他路。
至於隔鄰的地段則麵向德申宋路（Tessensohn Road），占地4973平方英尺。在2008年總藍圖下，這幅地段可以發展底層有商店的住宅，容積率為三倍，即可建築麵積為1萬4919平方英尺。
負責銷售這幅地段的房地產代理萊坊投資與資本交易部主管羅凱傑說：“賣方給予兩種選擇，買家可以至少2100萬元來購買六間店屋，或者至少1200萬元來購買發展地段，也就是相等於容積率每平方英尺大約800元。”
他指出，馬裏士他路的店屋供應本來就有限，靠近地鐵站的更稀有，本來就活躍於該地區的商家，要在附近找到合適的新店麵擴充營業並不容易。這次有六間相連接的店屋推出，相信會吸引到熱烈的銷售反應。
至於東海岸路上段的地段，目前建有兩間相連接的半獨立洋房。地點位於惹蘭哈芝沙南（Jalan Haji Salam），屬於永久地契，占地1萬3514平方英尺。在2008年總藍圖下，可以發展三層樓的綜合型有地住宅單位。
羅凱傑透露，兩間半獨立洋房的屋主都已經同意以集體的方式出售房子，叫價在1500萬元以上，也就是容積率每平方英尺大約1100元。
如果買家打算買來自住，可以在地段上建造一件獨立式洋房或者和家人共享兩間半獨立洋房。如果買家是發展商，可以建造八間分層地契排屋，或者六間分層地契半獨立洋房。
