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《早報》吳慧敏 報道
nghm@sph.com.sg
2013年11月16日
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0月售出新私宅減19％ 包括執行共管公寓則減33％
2013年11月16日
- See more at: http://www.zaobao.com.sg/consumer/property/private/story20131116-277147#sthash.WIsCWB6B.dpuf市場人士認為，市區重建局昨天發表的這個數據並不令人意外，因為發展商在10月份確實沒有太大的“動作”。
吳慧敏 報道
nghm@sph.com.sg
發展商在10月份賣出的新私宅單位比9月份減少了19％至1009個單位。如果包括執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC），發展商則賣出1108個單位，也比9月份減少33％。
市場人士認為，市區重建局昨天發表的這個數據並不令人意外，因為發展商在10月份確實沒有太大的“動作”。
第一太平戴維斯研究與谘詢部高級主管張敏璋說：“以新推出項目來說，10月份是一個相當淡靜的月份。除了Nine Residences和The Infora，整個月就沒有其他新項目推出超過100個單位。”
市建局的數據也顯示，發展商在10月份隻推出了1124個新私宅單位，比9月份減少38％。
如果包括執行共管公寓單位，由於10月份沒有新的執行共管公寓單位推出，因此月比的跌幅為51％。
上月新推出項目不多
主因買家變得更謹慎
受訪的分析員解釋，上個月新推出的項目不多，主要是因為買家變得更謹慎，隻有那些被視為“物有所值”，甚至“物超所值”的單位才能吸引人潮，如果發展商對新項目的銷售反應沒有把握，則寧可扣住項目不發。
橙易（OrangeTee）產業研究與谘詢部主管李敏雯說：“由於價格競爭越來越劇烈，一些發展商將新項目的推出計劃展延至明年了。”
10月份最熱賣的項目是The Infora，一共賣出388個單位，中位價為每平方英尺952元。其次是Nine Residences，一共賣出96個單位，中位尺價為1107元。The Venue Residences和Grandview Suites則分別售出39個單位和37個單位。
以地區來說，郊外的大眾化私宅領域是最受歡迎的。發展商上個月在中央區以外（OCR）隻推出628個單位，月比減少了30％，不過卻賣出716個單位，月比增加87％。
相較之下，發展商在其他中央區（RCR）推出的新單位減少74％至230個單位，賣出的單位也減少74％至212個單位。
在核心中央區（CCR），由於發展商在一些之前已經開賣的項目加推更多單位，所以帶動10月份推出的單位增加11倍至266個。售出單位也增加65％至81個單位，其中，隻推出40個單位的Liv on Wilkie，就已經售出了24個單位。
仲量聯行（Jones Lang LaSalle）新加坡研究部主管王德輝說，今年首10個月以來，發展商已經售出1萬3389個新住宅單位。他相信，今年全年的總售出單位應該會介於1萬5000至1萬6000個。
博納（Propnex）集團總裁依斯邁也說：“我們相信接下來的銷售量將維持穩定，保持在現有大約1000個單位的水平。在政府措施和脆弱的全球經濟環境下，太過旺熱的增長是不太可能的。”
不過，高力國際（Colliers）研究與谘詢部主管謝岫君卻認為，一些發展商可能趕在年底的佳節之前鎖定一些銷售額，因此11月的銷售數據可能增 加至1300個單位左右，例如最近新推出的Alex Residences和Duo Residences都有相當不錯的銷售反應。
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市場人士認為，市區重建局昨天發表的這個數據並不令人意外，因為發展商在10月份確實沒有太大的“動作”。
發展商在10月份賣出的新私宅單位比9月份減少了19％至1009個單位。如果包括執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC），發展商則賣出1108個單位，也比9月份減少33％。
市場人士認為，市區重建局昨天發表的這個數據並不令人意外，因為發展商在10月份確實沒有太大的“動作”。
第一太平戴維斯研究與谘詢部高級主管張敏璋說：“以新推出項目來說，10月份是一個相當淡靜的月份。除了Nine Residences和The Infora，整個月就沒有其他新項目推出超過100個單位。”
市建局的數據也顯示，發展商在10月份隻推出了1124個新私宅單位，比9月份減少38％。
如果包括執行共管公寓單位，由於10月份沒有新的執行共管公寓單位推出，因此月比的跌幅為51％。
上月新推出項目不多
主因買家變得更謹慎
受訪的分析員解釋，上個月新推出的項目不多，主要是因為買家變得更謹慎，隻有那些被視為“物有所值”，甚至“物超所值”的單位才能吸引人潮，如果發展商對新項目的銷售反應沒有把握，則寧可扣住項目不發。
橙易（OrangeTee）產業研究與谘詢部主管李敏雯說：“由於價格競爭越來越劇烈，一些發展商將新項目的推出計劃展延至明年了。”
10月份最熱賣的項目是The Infora，一共賣出388個單位，中位價為每平方英尺952元。其次是Nine Residences，一共賣出96個單位，中位尺價為1107元。The Venue Residences和Grandview Suites則分別售出39個單位和37個單位。
以地區來說，郊外的大眾化私宅領域是最受歡迎的。發展商上個月在中央區以外（OCR）隻推出628個單位，月比減少了30％，不過卻賣出716個單位，月比增加87％。
相較之下，發展商在其他中央區（RCR）推出的新單位減少74％至230個單位，賣出的單位也減少74％至212個單位。
在核心中央區（CCR），由於發展商在一些之前已經開賣的項目加推更多單位，所以帶動10月份推出的單位增加11倍至266個。售出單位也增加65％至81個單位，其中，隻推出40個單位的Liv on Wilkie，就已經售出了24個單位。
仲量聯行（Jones Lang LaSalle）新加坡研究部主管王德輝說，今年首10個月以來，發展商已經售出1萬3389個新住宅單位。他相信，今年全年的總售出單位應該會介於1萬5000至1萬6000個。
博納（Propnex）集團總裁依斯邁也說：“我們相信接下來的銷售量將維持穩定，保持在現有大約1000個單位的水平。在政府措施和脆弱的全球經濟環境下，太過旺熱的增長是不太可能的。”
不過，高力國際（Colliers）研究與谘詢部主管謝岫君卻認為，一些發展商可能趕在年底的佳節之前鎖定一些銷售額，因此11月的銷售數據可能增 加至1300個單位左右，例如最近新推出的Alex Residences和Duo Residences都有相當不錯的銷售反應。
0月售出新私宅減19％ 包括執行共管公寓則減33％
2013年11月16日
市場人士認為，市區重建局昨天發表的這個數據並不令人意外，因為發展商在10月份確實沒有太大的“動作”。
吳慧敏 報道
nghm@sph.com.sg
發展商在10月份賣出的新私宅單位比9月份減少了19％至1009個單位。如果包括執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC），發展商則賣出1108個單位，也比9月份減少33％。
市場人士認為，市區重建局昨天發表的這個數據並不令人意外，因為發展商在10月份確實沒有太大的“動作”。
第一太平戴維斯研究與谘詢部高級主管張敏璋說：“以新推出項目來說，10月份是一個相當淡靜的月份。除了Nine Residences和The Infora，整個月就沒有其他新項目推出超過100個單位。”
市建局的數據也顯示，發展商在10月份隻推出了1124個新私宅單位，比9月份減少38％。
如果包括執行共管公寓單位，由於10月份沒有新的執行共管公寓單位推出，因此月比的跌幅為51％。
上月新推出項目不多
主因買家變得更謹慎
受訪的分析員解釋，上個月新推出的項目不多，主要是因為買家變得更謹慎，隻有那些被視為“物有所值”，甚至“物超所值”的單位才能吸引人潮，如果發展商對新項目的銷售反應沒有把握，則寧可扣住項目不發。
橙易（OrangeTee）產業研究與谘詢部主管李敏雯說：“由於價格競爭越來越劇烈，一些發展商將新項目的推出計劃展延至明年了。”
10月份最熱賣的項目是The Infora，一共賣出388個單位，中位價為每平方英尺952元。其次是Nine Residences，一共賣出96個單位，中位尺價為1107元。The Venue Residences和Grandview Suites則分別售出39個單位和37個單位。
以地區來說，郊外的大眾化私宅領域是最受歡迎的。發展商上個月在中央區以外（OCR）隻推出628個單位，月比減少了30％，不過卻賣出716個單位，月比增加87％。
相較之下，發展商在其他中央區（RCR）推出的新單位減少74％至230個單位，賣出的單位也減少74％至212個單位。
在核心中央區（CCR），由於發展商在一些之前已經開賣的項目加推更多單位，所以帶動10月份推出的單位增加11倍至266個。售出單位也增加65％至81個單位，其中，隻推出40個單位的Liv on Wilkie，就已經售出了24個單位。
仲量聯行（Jones Lang LaSalle）新加坡研究部主管王德輝說，今年首10個月以來，發展商已經售出1萬3389個新住宅單位。他相信，今年全年的總售出單位應該會介於1萬5000至1萬6000個。
博納（Propnex）集團總裁依斯邁也說：“我們相信接下來的銷售量將維持穩定，保持在現有大約1000個單位的水平。在政府措施和脆弱的全球經濟環境下，太過旺熱的增長是不太可能的。”
不過，高力國際（Colliers）研究與谘詢部主管謝岫君卻認為，一些發展商可能趕在年底的佳節之前鎖定一些銷售額，因此11月的銷售數據可能增 加至1300個單位左右，例如最近新推出的Alex Residences和Duo Residences都有相當不錯的銷售反應。
