英國貴族發力亞洲房產開發

2013年08月05日 

英國《金融時報》 保羅•J•戴維斯 香港報道

 

威斯敏斯特公爵(Duke of Westminster)旗下的房地產帝國正加大對亞洲的投資力度，主要方向為豪宅開發項目。這與東方資金流入西方房地產業的趨勢背道而馳。

英國最富家族之一旗下的房地產公司格羅夫納(Grosvenor)正與多家投資機構談判，打算成立一家7億美元規模的房地產投資俱樂部，以出資在香港、東京、北京、上海或鄰近地區開發4至6個高端地產項目。

在中國增長放緩為亞洲經濟投下陰影之際，格羅夫納的長遠目標是把對亞洲投資金額提高近兩倍，而此舉正是其全盤布局的一部分。目前，格羅夫納在亞洲管理資產已達127億港元（合16億美元），擬成立的房地產俱樂部將在此基礎上增加投資。

專業服務公司普華永道(PwC)數據顯示，近年來，投向亞洲房地產業的全球資金的比例有所降低，而湧向西方房地產業的亞洲資金卻大幅上升。截至2010年的5年裏，投向亞洲房地產業的全球資金占到近30%，但自那以來已下降至13%。

格羅夫納亞洲公司首席執行官尼克•洛普(Nick Loup)表示，該公司押注亞洲的原因在於中國的崛起，他本人看好中長期前景。該公司已與總部設在北京的嘉實基金管理公司(Harvest Fund Management)建立了基金管理合作夥伴關係。

他表示：“盡管媒體頭條有很多（中國增長放緩）的消息，但中國經濟6%至7%的長期增長率仍非常之高。”

格羅夫納正在研究上海附近富裕的寧波市一個潛在項目，同時也可能在毗鄰北京的天津市尋找投資良機。不久前，格羅夫納已在香港完工了“皇璧”(Westminster Terrace)豪宅項目，其中略高於3000平方英尺的最小的公寓房也要賣到約5000萬港元。

威斯敏斯特公爵位於倫敦的房產可以追溯到1677年，在家族122億英鎊的投資組合中仍居核心地位