紐約要建“鞋盒公寓”

(2012-07-11)

　　（紐約路透電）美國紐約市將興建麵積不足30平方公尺的鞋盒式公寓，以解決市內住房不足而且價高，以及一人或二人住房單位需求增加的問題。

　　紐約市長彭博周一啟動名為”adAPT NYC”的設計競賽，為興建 “微型公寓”（micro-units）的計劃挑選符合經濟和住房要求的設計。

　　彭博表示，落戶紐約的人來自世界各個角落，市政府必須發展新的、可適性的房屋模式，這些住房必須安全、經濟而且具有創意，以滿足紐約客的需求。

　　“微型公寓”將建在曼哈頓基普灣（Kips Bay）、市政府擁有的一塊地段。彭博指出，紐約市當局打算取消這裏的“分區管製”要求，允許建築麵積小的“微型公寓”。

　　“微型公寓”的麵積僅介於25.5到28平方公尺之間，大約是典型牢房麵積的四倍，紐約市長東區豪宅麵積的四十分之一。

　　彭博也透露，他打算在2014年之前打造16萬5000套適合單身一族或兩人居住的低價位、小麵積公寓。

　　彭博邀請有意參與比賽的建築師，在這兩個月內提出“微型公寓”的設計建議。

　　在這項試驗計劃下，興建的公寓約有80個單位，每個單位必須設有廚房和浴室。如果能夠做到“光線充足、空氣流通，讓人感覺開敞”就更為理想。

　　公寓一旦興建完成，將在公開市場上售賣或出租。市政府將不津貼相關計劃。如果這項試驗性計劃取得成功，將有助於紐約市放寬“分區管製”條例對住房麵積的最低要求。

　　根據這項條例，新建公寓的平均麵積至少要有37平方公尺，但是可以有例外。

　　市政府官員說，紐約市目前有180萬個一人戶或二人戶，但隻有大約100萬套小型套房（studio）及一臥室公寓，市內的住房供應無法跟上人口變化的步調。

　　按房地產經紀的說法，“微型公寓”是溫暖的蝸居，但其麵積還不至於小到破記錄。根據《紐約郵報》的報道，在2009年，一對夫婦花了15萬美元，隻能住一間位於曼哈頓的16平方公尺的套房。