報告稱香港樓價全球最貴 房價為家庭年收入12倍

2012年01月24日 09:19

據香港中通社報道，美國市場研究公司Demographia發布了最新的“全球住房負擔”報告，在調查的全球325個大城市中，香港房價負擔水準已經達到家庭年收入的12.6倍，突破美國洛杉磯2007年時創下的最高紀錄。

綜合內地及海外媒體報導，在這次調查中排在第二位的是加拿大的溫哥華，房價負擔水準是家庭年收入的10.6倍，第三位的是澳大利亞的悉尼，這一數字為9.2倍。

報告指出，在調查涉及的城市中，有128個城市的住房達到可負擔水準，比上一次調查時的115個城市有所提高；同時，房價嚴重無法負擔的城市由42個下降到39個。

報告統計的房價和家庭年收入均為該資料的中位數，房價負擔水準在家庭年收入的3倍以內，才達到“負擔得起”的標準。當這一比例達到5倍或以上時，該城市的房價則“難以負擔”了。

根據統計數據顯示，雖然去年香港特區政府不斷打壓樓市和增加土地供應，加上按揭利率回升和股市受壓等不利因素，樓價去年中起終稍見回落，但一般住宅樓價全年計仍錄得同比8%的升幅。

Demographia公司一共發布過8份“全球住房負擔”，今年是香港首次打破紀錄。2007年時，美國洛杉磯的房價負擔水準達到家庭年收入的11.5倍，創下最高紀錄。而2010年，香港房價負擔水準是家庭年收入的11.4倍，也成為當年的榜首。