綜合性私宅與商場項目 越來越受買家追捧

 

李敏雯(2012-01-13)

 　　綜合性私宅與商場項目，過去一年來似乎越來越受到房地產買家的追捧。

　　房地產降溫措施上月初推出之後，本地房市吹起蕭瑟冷風，但坐落在山景道（Hillview Avenue）的Hillier自上月中推出以來，總共賣出了309個私宅，占了推出411個私宅單位的75％。

　　據了解，發展商遠東機構的平均售價為每平方英尺1200元。

　　Hillier是新的遠東SOHO公寓品牌旗下的第二個項目，這個項目擁有528個單位，鳥瞰武吉知馬山和武吉巴督自然公園。它和未來濱海市區線第二階段的山景地鐵站也僅一步之遙。

　　與之結合的HillV2新商場項目，則是一個樓高兩層、淨可出租麵積（NLA）為5萬5500平方英尺、最多可有33個零售單位的購物商場項目。

　　超過90％的私宅買家是新加坡人和永久居民，當中為數不少來自現有山景道一帶和武吉知馬上段的住戶。

　　在此之前，原十哩廣場（Ten Mile Junction）上方的99年地契私宅項目“The Tennery”，也屬於這種概念的私宅項目。該項目已在上月售罄，而其零售店麵的租用率也達到90％。

綜合性私宅與商場項目Hillier，至今已經賣出309個私宅單位。（檔案照片）

 

　　首個Greenwich V購物村概念的綜合性私宅與商場項目，至今也賣出九成以上，零售店麵則獲得100％的租用。主要租戶冷藏公司（Cold Storage）和Kopitiam已經開始營運。

　　繼曼哈頓蘇豪區高檔食品雜貨品牌Dean & DeLuca，和同樣來自美國的雪糕與甜品品牌Cold Stone Creamery進駐HillV2之後，冷藏公司的Market Place昨天也確定了在HillV2的租約。

　　據悉，HillV2的月租約為每平方英尺9元到15元。

　　遠東機構昨天發表文告說，Market Place將租下約8600平方英尺的零售店麵，將是HillV2的主要租戶。

　　預期在2013年底竣工的HillV2購物商場，餐飲將占超過60％的零售組合，20％為雜貨、20％為服務。該商場能為住在該項目五公裏以內的超過5萬戶人家或70萬名居民提供不一般的購物與餐飲新體驗。

　　遠東機構零售部營運總裁林安勤說，過去一年集團留意到商住混合的私宅項目對買家和投資者有著一定的吸引力。這種綜合性住宅概念也吸引到不少零售租戶的眼球。

　　山景一帶的住宅地段目前以私宅項目為主，那裏的居民要在附近購物或是在外用餐，一般都會選擇到鐵道廣場（The Rail Mall）、武吉班讓購物商場（Bukit Panjang Plaza）和威城（West Mall）。

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《聯合早報》