租戶將組屋變“酒店” 建屋局發信警告

 

（2012-01-13）

 

 這個組屋變“酒店”的單位是在義順“Jadespring @Yishun”。自稱“艾琳娜·貢紮勒斯”的女子在招租廣告中詳細介紹單位的設備，每晚收費30元，更自喻收費比廉價酒店來得便宜。廉價酒店每晚約一百元。

劉麗儀　報道

　　菲律賓女子租下義順的預購組屋單位後，當起“二房東”，公然在網上刊登招租廣告，甚至仿效背包旅店提供短期住宿，結果被公眾舉報。

　　建屋發展局已發出嚴厲警告信給屋主，並提醒公眾遵守組屋出租條例。

　　這個組屋變“酒店”的單位是在義順“Jadespring@Yishun”。自稱“艾琳娜·貢紮勒斯”的女子在招租廣告中詳細介紹單位的設備，每晚收費30元，更自喻收費比廉價酒店來得便宜。廉價酒店每晚約一百元。

　　她在多個廣告網站和菲律賓人網絡社區刊登廣告，甚至設麵簿專頁“新加坡短期住房”，張貼許多客房的照片。

　　建屋局昨天回複詢問時說，這個單位的屋主是新加坡人，他因為要照顧住在另一單位的生病的父母，向當局申請把去年可遷入的組屋單位整間出租，並獲批準。

　　當局針對該單位被用作短期住宿出租的情況，發出嚴厲的警告信給屋主。屋主聲稱自己對租戶在網上公開招租的情況毫不知情，目前也已經終止和該名租戶的合約。

　　根據建屋發展局的出租條例，租戶是不能再分租給他人，屋主必須確保隻有授權的租戶是居住在他們的組屋裏，而且不能過度擁擠。

此外，政府組屋也不能短期出租給外國旅客。建屋局說，旅客一般隻在本地作短期逗留，因此這類“租戶”更換的頻率估計會很高，這會令相關的組屋單位頻頻有不同人進出，導致組屋區清幽的居住環境和氣氛受影響。

　　建屋局嚴厲看待任何觸犯出租條例的違例者，將會其他執法機構對違例屋主或個人采取嚴厲行動。

　　根據建屋發展局的數據顯示，出租組屋的屋主近年來穩健增加，去年第三季獲準出租整間組屋的屋主有3萬9100人，比前年同期的3萬3700人多出16%。去年次季則有3萬7900人，首季3萬6400人。

　　在加強取締活動後，去年上半年有30個組屋單位違例出租，比前年稍有改善。前年全年共有95名組屋屋主被查出違例出租。

　　建屋局提醒有意把整間組屋出租的屋主，必須先獲得建屋局批準，而且必須符合最低居住年限的要求，才能把組屋出租。他們也必須遵守所有出租條例。

　　違例出租組屋的人麵對罰款、強製收回組屋等懲罰。組屋遭到強製收回的屋主，除了隻能獲得市價90%的賠償外，也得繳付罰款。

　　建屋局呼籲公眾，如發現有人違例出租組屋，可撥打1800-5556370舉報。

　　另一方麵，記者從房屋出租網頁上發現，組屋單位被用作短期住宿出租的情況並不罕見，有的甚至列明可出租的期間。大巴窯的一個組屋單位在網頁說明每晚房租是45元，但隻在三月前出租。自稱是女房東的女子表示，丈夫三月回家後，就沒有多餘房間出租了。

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出租組屋注意事項

●過了最低居住年限，屋主才能出租整間組屋。2010年8月30日前購買的有津貼和非津貼組屋，最低居住年限分別是5年和3年；2010年8月30日和之後購買的所有組屋，最低居住年限都是5年。

●出租整間組屋前，屋主得向建屋局申請，並獲得書麵批準。

●出租個別房間時，屋主得在租約開始後7天內，向建屋局登記。

●組屋居住人數不得超過各類型組屋所限製的人數頂限，一房和二房式最多住4人，三房式6人，四房式或更大組屋9人。