今年共賣2725私宅 進賬35億元 遠東機構賣房居首

 

（2011-12-30）

 

今年熱賣的一些房地產項目有（順時針）遠東機構和星獅地產的Seastrand（左）、豐隆集團的雲水苑（上小圖）、以及吉寶置業的The Luxurie。

● 李敏雯 報道

　　2011年是本地房地產大旺年，新私宅項目一個接一個熱賣，房地產發展商也取得大豐收。

　　本報向十多名發展商和業內人士收集到的數據顯示，本地今年的“私宅房地產大王”是已故房地產大亨黃廷方的家族旗下的遠東機構。

　　截至本月20日，該集團總共賣出2725個私宅，進賬總計達35億元。

　　本地富豪郭令明掌舵的豐隆集團（Hong Leong Group）則以大賣1484個私宅的成績，位居第二。

　　星獅地產今年也賣出1097個私宅，獲得季軍頭銜。

　　本報收集到的數據並不包括執行共管公寓（EC）在內，也不存在重複計算的情況，因為數字已經扣除了與其他發展商共同開發項目的數目。

　　若不包括EC，遠東今年共推出十個私宅項目，豐隆則有五個，星獅地產也有四個新項目登場。

　　沉寂一時的遠東機構，自2009年開始就連珠炮式地發動攻勢搶攻私宅市場。該集團去年也推出了約十個私宅項目。

　　遠東機構受詢時指出，今年最暢銷的私宅項目是與烏節廣場酒店控股合作、位於友諾士的優和苑（euHabitat），以及四個與星獅地產合作的項目，即勿洛蓄水池的Waterfront Isle、義順的Eight Courtyards、後港的Boathouse Residences及巴西立的Seastran。

      如果把所有的聯營項目一並計算在內，那麽遠東截至本月20日總共賣出的私宅達到3794個，約有45億5000萬元進賬。這包括了1983個來自聯營項目的私宅。

　　豐隆集團今年通過其子公司如城市發展（CDL）、豐隆控股等推出六個房地產項目（包括一個EC）。賣得不錯的項目有位於盛港的雲水苑（H2O Residences）、巴西立的The Palette、Hedges Park和麥雅路的The Meyerise。

今年新私宅銷售額可達210億元

　　雖然豐隆今年沒有透露總銷售金額，但以今年每個新私宅130萬元的售價來計（首11個月官方數據的平均值），豐隆今年來自私宅的進賬就達近20億元。

　　欣樂（SLP）國際執行董事麥俊榮指出，今年首11個月的新私宅成交額達到198億元，但全年不可能超越去年的256億元。

　　麥俊榮指出，若按198億元的數字來推算，每月成交額約18億元，因此全年成交額有望達到210億元。

　　“雖然今年全年的成交量非常接近去年的曆史新高，但全年成交額距離去年的水平還差了一截。原因是今年大眾化私宅的比率更高，約占整體成交量的三分之二，以及有更多小型公寓登場。”

　　其他發展商也取得不錯的成績。森聯集團今年雖然隻有兩個私宅登場，但本報根據業內人士的統計獲悉，該集團今年總共售出的私宅達到1013個，包括A Treasure Trove的787個和Parc Vera的226個單位。

　　吉寶置業（Keppel Land）今年雖然隻有The Luxurie私宅登場，但推出的300個單位中賣了246個，認購率為82％。　

      加上去年底推出靠近裕廊湖區的湖畔雅居（The Lakefront Residences），今年再賣157個私宅（項目認購率達98％），促使該發展商今年賣出400多個私宅。

　　嘉德置地11月推出的勿洛馨居，也賣出477個私宅。華業集團與新加坡置地在勿洛蓄水池畔共同發展的翠溢嶺（Archipelago），自本月初預覽起也認購超過120個私宅。

　　EC發展商的表現也亮麗。職總安居在今年推出位於巴西立的EC項目Belysa和去年的Prive剩餘的354個單位都售罄，使賣出的EC單位達到669個。

　　青建集團的樂水居EC項目也賣出了504個單位，私宅項目有187個。總計有6億零100萬元進賬。

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