房地產交易明年能以電子付款

（2011-12-30）

 　　從明年1月1日起，為客戶進行房地產交易的律師，將能通過電子服務，簡化處理交易款項時的步驟。

　　律政部昨天發文告說，為進一步改善工作流程，土地管理局屆時將提供“電子付款指示”（Electronic Payment Instruction，簡稱ePI）服務，讓律師在網上向銀行發出付款通知，不必再填寫表格。國內稅務局（Iras）也將接受用“電子付款指示”的方式繳付印花稅，不但可縮短處理時間，也讓房地產交易步驟更精簡。

　　保障房地產買賣款項的新措施於今年8月1日生效。律師不能再代客戶保管房地產交易款項，而需把錢存入在指定銀行開設的“房地產交易戶頭”（conveyancing accounts），交給新加坡法律學會的“房地產交易款項服務”（Conveyancing Money Service）保管，或存入個別代表律師聯合開設的第三者保管賬戶（escrow account）。

　　違規的律師將被罰款最高5萬元，或坐牢最長3年，或兩者兼施。

　　以往房地產交易的款項都可由律師經手，存在客戶的普通戶頭內。但這引發了多起律師卷款潛逃事件，最轟動的案件是律師大衛拉錫（David Rasif）涉嫌在2006年卷走1100萬元，目前還下落不明。

　　國會今年4月通過房地產交易（雜項修訂）法案，以預防這類情況重演，並保障客戶利益。公眾可上www.conveyancing.sg了解更多相關信息。