中國富豪掀移民潮

胡潤聯合中國銀行私人銀行近日發布《2011中國私人財富管理白皮書》，白皮書顯示，14%的千萬富豪目前已移民或者在申請移民當中，還有近一半在考慮移民。下麵我們就來盤點一下中國富豪們熱衷的海外豪宅吧！ 中國第一富人豪宅 以1億3000萬元人民幣(下同，2600萬新元)的售價登上中國豪華別墅“樓王”寶座的上海紫園的一棟頂級別墅，曆時5年終於落成，而且售價已經上漲到3億元。這棟由海外華商以1億3000萬元訂購的“億元別墅”接下來要進行一些裝修、裝飾等細節調整，已於2006年10月全麵完工交房。 加拿大豪宅 異地購房是很多中國富豪的投資方式。有被訪者表示在上海佘山地區的別墅動輒售價上億元人民幣，在多倫多隻需500萬左右加元(約合3250萬元人民幣)即可買到類似麵積的豪宅，且周邊環境和教育資源等軟硬件設施均要好於上海。相比多倫多，曾多次被評為“世界上最宜居”的溫哥華，吸引了更多投資移民。今年6 月，均價90萬加元、毗鄰溫哥華冬奧速滑館的高檔公寓River Green一售而空，90%是華人買家。聽說，據最新統計數據顯示，去年7月全加拿大平均房屋售價為33.04萬加元。其中，第一大城市多倫多房屋均價為 42.48萬加元；溫哥華最高，為57.71萬加元。 內地買家3.45億購凱旋門頂層 黎嘉敏日前接受記者電話訪問時，表現得十分低調，說：“我不算是富豪，溫州才全部都是有錢人。現在中國內地的情況，你們也知道，我們在當地也隻是還可以，中等吧。”她強調天價成交並無內情，不希望有傳媒登門拜訪，“我不是有什麽見不得光的，而是希望可平靜舒服地過日子。3.45億房子不算什麽，香港幾億的物業多的是。” 記者翻查資料，發現黎嘉敏除了剛購入“天際獨立屋”，去年9月更一筆過支付2000餘萬元，毋須承做按揭，購入了九龍畢架山一號的一個逾 1400呎豪宅單位。黎嘉敏表示，暫打算把畢架山一號單位放租不放售，自己則會搬往凱旋門“天際獨立屋”。她說：“我不過是想買層樓給自己住，住得舒服一點罷了。”她強調，丈夫購入九龍最貴豪宅，非為炒樓或投資。

內地富豪斥資約3.6億元購亞洲最貴分層豪宅 內地富豪對香港豪宅熱情有增無減，市場消息指，恒基地產於西半山豪宅“天匯”剛再打破亞洲最貴分層豪宅紀錄，一名內地富豪斥資約3.6億元向恒地購入半山幹德道39號的天匯66樓A室，建築麵積5，636呎，呎價高達約63，875元，比去年9月成交的61樓B室的呎價達6萬元紀錄還要高出6.5%。 內地富豪4.4億購香港豪宅創亞洲樓王紀錄 1月14日，一名內地民企老板以4.4018億元人民幣，從莊士國際手上購得港島南區深水灣香島道37號B號洋房，折合每平方英尺價格為6.2882萬元，創下亞洲及香港住宅最高單價紀錄。 該洋房總麵積為10083平方英尺，其中主建築麵積約7000平方英尺，花園、泳池等設施麵積約3000平方英尺。 據莊士國際介紹，買方已首付2190萬元，並將於1月25日或之前支付另一筆按揭資金2211.8萬元，餘額3.9616億元將於今年2月28日完成交易時付清。 全球最貴豪宅售出 15億元一套買家是中國人？ 這套“全球最貴公寓”位於英國倫敦中心海德公園旁騎士橋附近的超級豪宅樓盤“海德公園一號”。據悉，“海德公園一號”由理查德·德羅傑斯夥伴公司設計，是由一座寫字樓拆卸後在原址興建而成。該樓盤包括4座相連的高科技保安住宅大廈，大廈外觀均呈鑽石形，外牆由玻璃和鋼鐵構成，北望海德公園，南望騎士橋，與倫敦著名的百年老店哈羅德百貨大樓相距不遠。 據悉，“海德公園一號”於2006年開建，整個樓盤共有80個單位，其中最小一套“小戶型”單位麵積為93平方米，而最大一套“樓王”單位位於“海德公園一號”大樓的頂層，是一套上下2層的複式單位。據悉，該“樓王”單位不僅可以180度飽覽海德公園的“無敵景觀”，其麵積則達到驚人的1858平方米。據透露，這套“樓王”單位即將被一位神秘買家買下，讓人目瞪口呆的是，最終成交價格竟高達1.4億英鎊(近15億元人民幣)，(相當於每平米均價80萬元人民幣，令這套公寓搖身成為全球售價最昂貴的公寓！

蓋過比爾蓋茨華人巨資買下世界第一豪宅 這座位於倫敦西南郊薩裏郡的新宅占地58英畝(約350畝)。其中11英畝(約67畝)土地用作正規花園，另有47英畝(285畝)的樹林、2幢客房，共9個房間。兩幢客房的頂層各有兩間臥房、廚房以及隨時可用的按摩浴缸，還有一個帶有巨大泳池的露台；主人房裏配有一部電梯通往樓下的泳池；另外還有8間帶浴室的套房。 另外，還有房產經理辦公室、馬廄、網球場、2個室外遊泳池、保齡球房、壁球室、3個小型室內泳池、50座的電影院、早餐室、宴會廳、酒窖…… 酒窖的牆麵上打了不少木製的酒瓶格子，3個室內遊泳池最大的不過10多米長，倒是幾個洗浴間設計獨特巧妙地利用了自然光，主人在按摩浴缸享受美酒、月光…… 主人專門介紹了通往客廳上方平台的樓梯，說它原樣複製了已故時裝設計師詹尼·範思哲位於邁阿密海灘家裏的樓梯。主人房裏配有一部電梯通往樓下的泳池。 華人310萬美元買走的傑克遜賭城豪宅 室外則有一個網球場，一個籃球場，一個大型遊泳池。整套房子在一套嚴密的保安監視係統的控製下。房子位於賭場的2785 S. Monte Cristo Way，在中國城附近。 為了保護隱私，這豪宅被高高的圍牆圈住，正門是一扇巨大的鐵門，前後兩個大花園都是西班牙式的建築模式。 2006年底，傑克遜從海外回到美國後，在拉斯維加斯以100萬美元租下這座豪宅。，麥克傑克遜的全家在這裏從2006年末住到了2007年，共居住了6個月。傑克遜在2009年去世後，這座豪宅成為當地傑克遜粉絲悼念他的主要之地。傑克遜在拉斯維加斯的“夢幻莊園”目前也在拍賣，開價1650萬美元。 流行天王巨星麥克爾-傑克遜英年早逝給歌迷留下了無限的遺憾和懷念，而最新有關傑克遜的消息是他生前租住的豪宅被出售。1月28日，麥克-傑克遜生前在賭城拉斯維加斯租住過的一處豪宅出手，買家據說是一對居住在加州的華人夫婦，他們以310萬美元買下了傑克遜的這處豪宅，而且使用現金一次性付款。據說：這個交易創造了過去一年多當中拉斯維加斯單一房產的最高價位。 華人富豪女千萬加幣拿下溫哥華豪宅 在網上流傳著這樣一篇帖子，說是富豪女在溫哥華豪擲千萬加幣買豪宅，並附有多張照片。照片中的房屋設計堪比電影中的奢華豪宅，簡直就是超乎想象。無論是裝修還是配置，都讓人由衷感歎：這才是生活。 中國大陸新移民成為美國南加州買豪宅主力 國際商業不動產協會董事許惠欽表示，1980年代來自台灣的移民風潮，曾為南加房地產市場帶來大量買氣，所買多是價位中間的房地產，但近年中國移民明顯跳增，亞凱迪亞、聖瑪利諾、羅蘭岡、核桃市等地售出的大豪宅，買家都是華人，其中多數是中國大陸新移民，且多數都是現金一次付清。 許惠欽指出，過去大型豪宅的購買主力，多為白人富翁，但近幾年許多白人富豪陸續從加州出走，新興的多金中國移民不乏許多有意在南加擴充事業版圖的大企業主，華裔聚集的洛杉磯自然成為投資移民首選之地，因此，南加許多白人釋出的大豪宅，大多由中國新移民接手。 國際商業不動產協會在今年暑假，即將接待20多個考察美西房地產市場的購屋團，考察的房地產包括商業不動產及大型住宅，考察團成員多來自中國上海、廣州等沿海地區，行業則包括科技、傳統製造、環保、房地產開發等業者。 許惠欽說，目前中國大陸的房地產價格仍偏高，有泡沫化危機，為分散風險，許多中國房地產投資人有意轉進南加房地產市場。 房地產經紀黃台榮表示，近期有100多位中國開發商，前來考察亞凱迪亞、核桃市的豪宅市場，目前上海、北京的房地產貴得驚人，像上海“新天地”之類的高級大廈，售價都高達600、700萬美元，同樣資金在南加可買兩棟豪宅，在中國富豪或投資客眼中，洛杉磯生活質量優、地大房大、子女就學環境好的房地產，實在物超所值。