俺的理論：地產像飛機

地產飛機理論來分析中國房地產：

租金是推力，實際貸款利息是阻力，地產供應就是飛機與載荷的重量；剛需和投資投機需求（或就虛需）是兩股往上推的熱氣流。前十年（2000-2010）推力（租金）很小，但阻力（利息）也很小，甚至是負阻力，因為利息低，通膨相對高，兩個熱氣流也還很強。

但現在阻力由於通貨膨脹被迫大漲，淨推力大跌。一般機翼升力是推力的12-15倍，跟房地產的杠杆一樣（即收益價值比，在中國這個比例/杠杆甚至更高）。而熱氣流跟機翼的升力比小多了，必然結果當然是房價跌。俺一年前已經預測這個趨勢。