看來香港房價在快速反彈：港樓價重返金融海嘯前水平

港樓價重返金融海嘯前水平

（2009-05-18）

　　（香港訊）銀行業增加抵押貸款，加上股市上漲等，香港樓價重返金融海嘯前水平，同時，內地人去香港置業急增。

　　據香港《文匯報》報道，雖然今年首季香港經濟錄得7.8％負增長，為11年以來最差的表現，然而今年以來各大銀行積極以低息搶做抵押貸款以保利潤，加上過去一個月港股急升2000點重上1萬7000點水平，令財富大轉移，市場又預期通脹重臨，而人民幣升值使香港物業值得購買，內地客增加來香港置業比例，促使樓價快速反彈。

　　各大發展商齊看好香港樓市前景，中原地產研究部發表報告更顯示，今年5月份四個藍籌大型屋苑，包括沙田第一城、太古城、康怡花園等平均尺價已經升穿去年9月15日全球金融海嘯爆發前的水平，沙田第一城樓價更反彈6.5％。

　　新鴻基地產副主席郭炳江表示，香港首季經濟數據確實令人擔憂，但他認為不可以單看香港一、兩季的經濟數字，並認為由於內地，香港及台灣經濟發展活躍，今日香港的經濟環境已經是最好，並相信香港將是最快複蘇的地區。

　　因此，他不擔心香港的經濟，也不擔心香港的樓市。

　　另外，內地銀行首季積極放貸，加上人民幣匯率上升，市場憧憬資金充裕及購買力轉強，令近日整體市場氣氛接連升溫，而人民幣兌港元自2008年起，1年多時間內已升值逾4.5％，在人民幣升值效應下，香港物業對內地客而言相對便宜，推高內地客去港置業的意願。