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刊首語：“第一次在國外買房係列”想講的就是咱們移民或留學生在國外買房的故事，希望通過大家的不同經曆和買房經驗，給大家買房一個信息共享和借鑒；也希望我們都能在這塊紅色楓葉的土地上，擁有自己的溫暖小窩。
我的一個朋友老墾 2000年移民加拿大，那會兒就要買房子，於是把國內的房產變賣轉成現金捏在手裏；從年頭看到年尾、再從年尾看到年頭；房子差不多看了最少過百套，一直到現在還沒買房；而房價漲的當年可以付一半房款現在隻能付個首期都不到了。
本期故事的主人公老墾走得完全是兩個極端。老墾的買房戰線拉得過長，但是也夠謹慎和仔細；而本期的大劉和孟太，從有買房這個念頭到買下來，滿打滿算才一個月時間，他們回憶起來在國外第一次買房的經曆，卻很慶幸當年的“輕率行動”。我們一起來看看，他們的“閃電”買房經曆吧——
大劉的故事
90年代初，我買下了我到加國的第一所房子。
我在買房前也做了些準備工作，那時候房屋貸款沒有現在那麽容易，先要到銀行去評估以確定能貸款多少錢。那是按家庭年收入做評估。有了銀行的評估單才可以看房買房。那時候房價沒現在那麽高，根據我們的收入，銀行隻能貸款14萬加幣，我就在16萬左右的房價位看房。一天我看了一套房是16.9萬，想想價位還可以，可仔細看了一下，房太舊了，從長遠來看，隻有拆了重造才合適，那時我們的經濟條件還不夠。可我們又挺喜歡這個地區。正好，在這條街上，有一套房要拍賣，就是我現在住的這套。心想來看看拍賣的情景，也好積累點經驗，於是，拍賣當天我來到了現場。
我想參加競拍試試，但給自己定了個底價：19萬。那也是我冒著風險定的價位，果然，拍賣成功後我左算右算還差1萬，好在我在拍賣第二天上班時在同事們的幫助下解決了。
那天拍賣現場人不多，也沒什麽競爭，競拍從15萬起價，隻有幾個人競拍，事後才知道都是房主的鄰居。拍賣人講些什麽我都不關心，隻盯住價碼。19萬到了，我就停止了競拍。我一停止，價位不再往上升了，這時代理好像有點著急了，拍賣人放緩的速度，有兩個人在人群裏兜圈，一個人走到我麵前要我再加拍，我說我過了我的底價，不加了。他說那你少加點試試。剛才都是5千一加的，我說我加500行嗎？他說行。我就加了500。我話音剛落，隻聽一聲錘響，我中拍了。但拍賣人說了句：NO ON MARKET.我開始還不懂，後來代理說，在拍賣過程中，如果拍賣者說NOW ON MARKET,已經過了房主的底價，拍賣成功後，房主就不能反悔了。而NO ON MARKET 就是沒過房主的底價，房主可以賣，也可以不賣。所以，拍賣完成後，代理把我叫到一邊，說房主的底價是19萬5千，現在是19萬5百，如果我現在出19萬5千，馬上就可以成交了。我說我已經超過了底價了，再多我就不要了。代理見我那麽堅持，就對我說，房主要回去商量，下午6點30分給我答複。
後來才知道，其實房主早就不在這兒住了，一個97歲的英國裔老太，兩個月前在養老院去世了。子女來處理她的房產，來參加拍賣的是女兒，也60多了，她要回去同她弟弟商量。6點35分，我接到了代理的電話，讓我帶著支票去辦公室辦理成交手續，當然，隻是交5%定金和簽合同，房子真正屬於我要在6星期以後。
虧得是當時的“輕率行動”，讓我有了我到加國後的第一筆財產，如果是現在，我可能買不起了，因為現在我的房子的價格已經超過60萬加幣了。
小孟的故事
“1500尺，3個臥室3個洗手間，全屋實木地板，3層CONDO TOWNHOUSE，2年新，家電、家俱全送。31萬。”算算，這個地段和這個價錢都相當核算，最稱心的莫過於自己再裝修會省去的麻煩，基於這些思考，立碼拔通了地產經紀的電話，經紀也來了個幹脆的，第二天可以看現房。晚上女兒、準姑爺回家，我把想法講給他們，沒想到他們居然給了我否定意見，理由是他們盤算著占據我的現住房，以後有機會幫我置處1000尺左右的做為交換，這讓的心氣一下就減了下來。不過既然已和經紀聯係好，又是周末，權當玩去看看也無防嘛，當即做了看房的決定。
周六一大早，我們一家四口開車直奔目的地。由於是周末，差不多有30分鍾的車程。門鈴過後，開門的女主人看樣和我年歲差不多，同時我斷定她是知識型女性，從裏到外透著友善。也正是她的友善讓我們得以無拘束地把房子裏裏外外的觀查了個仔細，從而讓我們應了那“無心插柳柳成蔭”。
進得門，我的眼前一亮，同時也看到老公、和持反對意見的女兒、女婿都透露出了欣喜。樓下裝修為實木地板，30多平的大廳明亮寬敞，冬日的陽光幾乎灑滿整個房間，廳內電視牆采用舊石拚裝，古樸典雅，用一間臥室改裝的餐廳整齊有序的擺放著西餐式桌椅，邊上裝飾了酒櫃。樓梯下方裝修了一個儲藏室，哇！還真不小。當時打趣老公說：“這個可以給你做臥室。哈哈！”奶黃色相同樣式的窗簾、台布、顯得格外協調。掀開蓋著防塵布轉圈的沙發，不隻是新，樣式居然更不落伍。餐桌、茶幾下配備的地毯也用防塵布包裹著。
進到主臥室，咱不說床、床頭櫃、衣櫃、梳妝櫃一應俱全，且全是一碼的新，床墊還沒有拆封。質地也當屬上乘。衛生間、廚房裝修一般，但卻很實用，廚房擺放著冰箱還沒拆封，廚房裏消毒櫃、微波爐、一樣不少。廚房外還有個背陰陽台，我心下盤算，這裏要是放點米啊麵啊廚房常用的東西一定再合適不過了。抬頭向上看，幾盞吊燈也還合我的心。
順著裝修顯得結實大方的樓梯來到二層。出乎我的意料，二層居然沒有我想的那樣壓抑，挑高有4米。樓上的格局基本與樓下一樣。兩室一廳。廳一樣的寬敞，隻是因窗沒有樓下大，少了幾許明亮。樓上主臥室也是滿堂的新家俱。廳的一側裝修的辦公區，可以用來安排電腦，擺放書籍和裝飾品。另一個房間裝修布置為塌塌米式的茶室，獨顯別具匠心。這裏顯得格外寧靜，當是和知心朋友談心聊天的好場所。如果說樓下的吊燈算合我意，樓上的燈飾我應該用喜歡來形容了。
二樓梯側一個有十米的露台，孩子們高興的說，哈這裏BBQ合適呀。我想的是這裏種點花花草草的可不錯。
不用商量了，他們的眼神足以證明了他們的意見。但在告別房主時我還是按慣例和房主說著：“我們再商量商量”。接下來是一家人欣喜的議論。不出所料，他們和我一樣決定要下這房。老公在花錢問題上一向顯得苛刻些，他能滿意這房一定值，孩子們不用說我也明白：他們是看準了樓上的空間必屬他們無疑。
心動了，眼下當務之急是要安排實施方案了。我們先和經紀確定了購房的意向。說實話這個事對於一個家庭來講真的不是小事情了，我的心有點往上提，尤其現在多少人在房屋買賣問題上出亂子，人財兩空啊。我一晚上坐在電腦前，尋找事例，研究買賣合同政策。有話講買賣房屋這個事就是麻杆打狼兩頭怕，我可是有了體會。但又想怕怎麽辦，總要辦啊。
這邊有了賣房意向，我們再次和房主做到一起。怕的事還是發生了，房主落坐後，房價一下就飆生了2萬，經紀過後說我們真的是少了幾分矜持，讓房主一下就看出了我們想要的心思。是啊！誰讓我們真是想要呢。幾個談判回合下來，總算是雙方各有所退，以30萬5千定音。
雖然在簽訂合同之間又發生了一些小插曲，不過總算塵埃落定。那天我們一家人痛痛快快的出去搓了一頓。接下來還有一大堆的手續等著我們。全家人分工，由我主辦手續，老公孩子們在家打包，準備搬家。
2月底，算算從朋友的慫恿開始，共計十四天，我搬家了。搬家不再複雜，有這一應俱全的新房墊底，咱也大方一把，隻攜帶軟行李。回頭想想，還真慶幸當時的“輕率行動”。
據我所知，HOMESTAGING的價錢，在加拿大是3000-5000不等。