美國未來租房供不應求，房租將大漲

據《CNN 金錢網》報道，www. Rent.com CEO， Peggy Alford 表示“ 對於出租屋的需求已經開始增加，年輕人開始脫離他們的室友，或者遷出他們父母的房子”.她預計到2012年，空置率將繼續回落，並控製在5%左右，同時市場上的出租房源將減少。 另據，美國商務部統計，扣除通貨膨脹的影響，過去十年租金平均漲幅不到1%，Peggy Alford 估計今後兩年租金漲幅會達7%, 全美平均租金將達到每月800美元，在一些熱門地區，租金漲幅可高達10%以上。 約翰伯恩斯房地產谘詢公司的萊斯利多伊奇舉例說，到2015年，聖地亞哥（San Diego）房租上漲超過31%；西雅圖將上漲29%；波士頓漲幅將在25%到30%之間。這與經濟衰退開始時的租房市場截然不同。 現在經濟衰退趨於緩和，許多年輕人及法拍後失去房子的家庭要尋找新住處，令租屋供不應求，專家預測未來房租或漲10%。 科斯達爾（CoStar）公司的地產分析師麥克（Chris Macke）專門跟蹤多戶型住宅的發展趨勢。據他分析，公寓房開發商一時難以跟上這種上漲的需求，勢必引起市場租金上漲。麥克說：“由於租房需求的上升超過租屋的供應，這將導致2～3年的出租房短缺期。” 當然，有一個因素的可能會遏製租金上漲：今後幾年市場上出現大量的法拍屋。在許多的地區，比如鳳凰城（Phoenix）和拉斯維加斯（Las Vegas），許多街區都有近幾年新建的獨立屋以極低的價格出售。當擁有住房的開支比租金還要低時，多數人會買房。 (責任編輯：高雲堂  www.fangtor.com)