美國房子是住的 中國房子是看的

碰見一個武漢的華人，他說在老人區買了住房；於是聊聊起來。說來沒有人相信，這老人區的住房竟然比我們國家的住房價格還低；一個兩臥三衛的兩層樓住房竟然隻要13萬到16萬美元。要知道美國的平均收入就是5萬美元，也就是說一個人工作兩年半就能買套這麽好的住房；更何況美國公民還有其它優惠，正因為感歎美國住房的價格合理，所以我說我也想買美國住房。
這華人就問我是不是自己住，我說想買住房給孫子；他說那就劃不來。首先美國的住房給予孫子是需要繳納一半的稅，這就需要額外花一半的錢；其次美國的住房是需要繳納物業費的，而通常還是很高的；如這老人區的住房就需要每月300到500美元。然而對於美國的沒有收入的老人，卻有免費之說。也就是說我買得起住房，卻繳納不起管理費。因為美國的住房全部日常維護全部是物業管的，根本不能自已找人幹；所以這費用是不能節約的。正因為如此美國的住房全部有人住，很少有空房子。
再後來我到印度人家中去看，發現他們這些人家的房子全部是住人的；根本沒有當成資產投資的，所以他們最高麵積的也就是三臥；而工作調動就立刻賣房子和到新工作附近買房子。這如同我們計劃經濟時代的住房，唯一不同的是這裏的房子是自己買賣。正因為如此，美國沒有一人幾百套住房的現象；因為這幾百套住房的管理費就是天文數字，任何富翁也會貧下來。所以美國富人充其量就是有健身房的人，根本沒有見到到處空房子的富人。然而在美國的確有空房子，那是中國富翁和富二代在美國的傑作
另外就是美國的富翁根本不在鬧市，他們全部在深山之中；而房子也不豪華，說是回歸自然就是最富有的人。所以我到這富人區看過，根本沒有特別的豪華；隻是設計千奇百怪，不是統一的格調。此外就是房子裏麵的裝修也不豪華，全部實在；這就是美國富人，他們是在自己的生活中找到本質。就連富人區的美國富人也說： “中國人實在太難理解，住房內外豪華；好像住房是要別人看的”。其實這美國人還真的說到了點子上，中國人的住房就是要別人看的。首先我們社會的富人區不是在深山，全部是在鬧市中；就連我們的旅遊點附近也是富人區，這難道是想自己安靜嗎？肯定是要別人看的，這就是中國富人。正因為如此，所以美國是貧困的人住鬧市，而中國卻是富人住鬧市。
沒有來美國之前我隻知道韓國的市長辦公樓房不起眼，根本找不到；現在到了美國才知道，這裏的政府大樓全部不起眼；有的還很破舊。然而今天的中國大地，任何地方最豪華的肯定是辦公樓。另外就是中國的辦公大樓特別多，差不多能連成一片。因為我們不光是各級政府有辦公大樓，還有就是中國特色的機關團體也是有豪華的辦公大樓；此外就是我們的事業單位的辦公大樓，更有遍布中國的國有企業辦公大樓。現在我們的辦公樓到了村，因而中國大地處處是辦公大樓。我們可以想象，一個村隻有幾個幹部；然而它卻也是幾層樓的大樓房。更有難以理解的，我們竟然模仿白宮和國家名建造來設計辦公大樓；這難道還是住人的嗎？肯定不是，因為它的存在就是要人看的；這房子就是資本，所以房子越大越豪華就證明其資格或資本最多；這就是我們的今天社會。
現在我們連老百姓建造的房子也是看的，如農民工在城裏打工；回家修建很漂亮的住房。然而這住房卻隻能空著，因為他們平常是在城裏出租房裏擁擠著。再看我們現在的城市，到處是商品房空著；而老百姓還是在擁擠的老城區呆著。因而外國人很不理解，這麽多商品房的社會為何還在大量建造房屋。如我到美國這幾天時間，竟然接到幾個朋友的電話；說是單位內部的商品房待建造，問我要不要。而我老家這麽偏的農村，竟然有某公安局來這裏圈地修建家屬區；難道公安局還有沒有住房的嗎？肯定不是，因為全民看好中國住房的價格上漲；所以全民擁有住房是等待上漲的那天到來。
為何我們社會這麽多人沒有住房，而另外卻是一人擁有多套住房；這就是住房定位的差別。人家美國的房子定位是住的，所以房子簡樸和適用；而中國的房子是身份和資本的體現，所以我們社會的房子越空越多。這就是兩種社會製度的結果，它也是目前兩國房子價格差別的根本性原因。
我們這些沒有錢的人在國內買不起商品房，然而到美國卻能買得起美國的商品房；這就是我們這個時代的產物。

[Okiwoi]

我認識一個算是有點富的朋友，沒有的水電費 兩萬多美金。

[samsyrny]

對美國的房子連一知半解都談不上，就敢寫這麽長的文章。佩服。。。

[何仙姑]

低調的奢華是豪華的最高境界，最費錢

[yhabc]

This article is ZT from 汪華斌 or are you 汪華斌?

[zWiserman]

不見得!

[want_try]

i am sick -- 要知道美國的平均收入就是5萬美元，也就是說一個人工作兩年半就能買套這麽好的住房；更何況美國公民還有其它優惠，

[klam80]

在美國的中國人，不要動不動就用自己所在的地方代表美國。WXC 這裏的很多人都有這樣的習慣。這是不合邏輯的。

[klam80]

紐約也在美國呀，怎麽不見紐約的房子便宜呢？不要張口閉口說美國，美國地方就像中國一樣大。不要拿蘋果跟冬瓜比。城市比城市，國家比國家，蘋果比蘋果。另外，很多有錢人住在鬧市，例如紐約。他們不住在深山。

[chinomango]

樓主還沒夠著井沿,看不真切.

[yummy2000]

各種稅不說， 北美房子的維護費用確實驚人。我附近有一套1901年的房子出售(曾經當地的豪宅)，1萬多尺，河邊，好久沒有人買。後來了解一下，原來該房子被市鎮列位文物，隻可以修(但保險公司也不願意，太舊了)。你放把火燒了都不行，你隻可以在原地建一套一模一樣的房子(因為它已經是文物)。

[Quarx]

china life-style in big city is good - has its unique benefit.

Not fair to compare country-lifestyle vs city-lifestyle, each has reason, good, bad points. Up to your choice!

I agree with you that on-street building in many cities at China is not very appropriate for a living, very noisy!

[nightrose]

這篇文章寫得有點孤陋寡聞。誰說美國房子不能自己管理自己維護？文學城有好多地主都是自己維護的。你要是買condo也許一定要交費，因為有一些小區公共支出涉及到大家的問題。但是你若買獨立的房子絕對可以自己管理。
美國富豪的家裏是可以非常富麗堂皇的，你隨便上網用有名富翁搜一下就知道了，比如蓋茨家的豪宅，有自家的50人電影院，更不用說網球場，遊泳池，花園這類設施了，絕不是3室兩廳的自住房。而且人家真富翁的房子建在隱蔽處，從大門開到房子可能要10分鍾，周圍是私人花園，樹木繁密，你若不是受到主人邀請進入根本不可能看到住宅本身。