昨天，聽了一個關於房子的講座

      受銀行邀請，昨天聽了一個關於房子的講座，是 http://www.scottmcgillivray.com/， 此人是builder，realtor，investor和上電視HGTV的人。要點：

1）買SFH如果有兩個分入口的地下室出租，可增加20%的房子的價值。

2）房子投資一定要長期投資，隻要現金流好，就要長期持有。

3）盡可能還清你的房貸，在加拿大，與35，40年的房貸比，25年的房貸最合理。用Bi-weekly比用月還貸要好很多，增加你的房子的現金價值，如果需要時，再用你的現金投資下一個。

4）首先要做個好房東，才會有好房客，他總是在新租客搬入前，把房子打掃的很幹淨，再買一瓶$12的wine放在message旁邊“welcome enjoy your new home ”，他說，你知道嗎，很意外，多數房客搬出時，都會把房子打掃的和進來時一樣，有的還會再買一瓶wine放回去，說Thank you!

      走出講座，先生直誇我：你做的和他講的一模一樣，完全正確。

      隻是下次要買瓶wine放那兒。