2008 (110)
今年2月在溫哥華 downtown 的一個condo 換租客，租金從$2300 提高到 $2700, 自以為租房市場依然是地主居高臨下，大幅漲租的市場，所以挑剔租客，要求他們提前搬走，自以為能再多租到 $300 / 月，結果，陷入難堪境地。
從7月30號上市出租，在過去的20天裏，價格從$3000 - 2900 - 2850 - 2790 - 2700，至今一共稀稀拉拉的來了6個人看房，一組墨西哥人，一組印度人，其餘全是韓國人，都是學生類，3-4個人合租，local 的那些白領租客突然都消失了，過去10年排隊看房，搶著租房的市場不再。
認真的調查，原因大概是：
1）租金太高，超出支付能力，許多local 的人都搬出市中心，到郊外天車沿線居住，房租可以便宜幾百刀。
2）溫哥華和周邊衛星城有太多的新 building 建成，許多炒樓花的 condo，因為政府用稅打壓炒房客，各種限製出台，樓花價格開跌，逼著短期炒房客不得不轉為長期持有，所以許多出租房大量上市。
3）溫哥華的高房價，高租金，高稅收，生活成本太高，讓許多白領離開溫哥華，離開加拿大。
現在整個房子市場有價無市，從 SFH 高價房開始傳導到中間價 house， 現在到了condo樓花，二手房，銷售量全線下跌30-40%，價格開始朝下鬆動，一旦大的經濟環境惡化，利息繼續上漲，房價可能急劇下跌，跌多深？不知道，但是常識是，20%以上的跌，才叫跌。
我在AZ的房子，最後一個，從今年初開始，價格突然快速上漲，等到7月底租約到期，立刻上市，但是就在7月的最後一周，市場開始冷卻，掛出去2周了，隻有6個人來看房，降價2次了，正在考慮繼續降價，因為在下跌的市場，不果斷出手，價格就會一周不如一周的下行，就像當初搶著買房一樣，每周房價都在上漲，追高是很痛苦的。
明年初，開始賣加州的房，據PM 說，那裏賣房，租房市場最近也開始冷了，價格略跌。
2008年的金融危機，全世界印錢如洪水泛濫，股票漲到了天上，房價也隻有更高沒有最高，這場金融危機的大戲的終結場，終於來了，係好安全帶吧。
