2008 (110)
6 月初，順道跟先生去交接他剛買的房子，他的經紀順口說：太忙了， Surrey Infinity 的開發商倒閉了，開發商 Concord 接手還沒有蓋成的那兩座樓， 2005 年已經賣出的 400 多套，現在要全部轉簽合同。我順便問了一句：還有剩餘的樓花要賣嗎？有， 6 月底。我立刻留下了我的電話和 email ，說我有興趣，一有消息即刻通知我。
我看到了這條消息裏的內容，我在 2008 年 8 月 7 日曾經寫過一篇文章貼在這裏，題目是： 出租房屋的時間選擇
這幾幢樓的第一個樓盤交割時，曾經影響到我的一個公寓出租，為此，我上網查了這個樓的租價，還專門開車到那裏去轉了一圈，想知道為甚麽那麽多人願意租那裏，因為它緊靠著天車站，從那裏到溫哥華的 Downtown 隻要 20 分鍾，而且樓房的外觀設計很氣派。
快到 6 月底，我沒有等那個奧地利人經紀通知我，因為我知道，老外做生意有時有一搭沒一搭，我又找了一個中國人經紀，兩天後就有了準確的信息：要立刻就去簽合同，是內部銷售，新的開發商為了吸引 2005 年已經簽了預售合約的買主，把合同續簽，給 10% 的回扣，外加其它優惠，我和朋友立刻各買了一套， 844sf ， 2 臥， 2 浴， 13 樓， $240000 + 稅，可租 $1400 – 1450 / 月，預計 2011 年完工，成本 $284 + 稅 / sf ，低於建築成本價，那個區，地價加上建築成本，應該是在 $450-550 / sf ，而且，天車站交通，是大溫哥華地區的發展方向，加上人口發展迅速的 Surrey ，這個 location 將來很有潛力，我把這個 unit 裝進了我的長線投資 file 。
找 banker 做 mortgage 時才知道，倒閉的開發商是韓國人，貸款銀行是雷曼兄弟，雷曼倒下幾天，他也跟著倒了。新的開發商拿到了 good deal ，所以可以賣的便宜。 Banker 說，她的朋友在幾年前也買了個單位，開發商倒閉時，還擔心訂金拿不回來了，訂金是交給了開發商的 lawyer in trust ，我想他應該不必擔心，今天，他還可以拿到 10% 的折扣，應該是又喜上眉梢了。
引述一段今天的網上新聞：" 大溫地產局周五發布的一份 報告稱，由於房價偏低以及貸款利率近乎曆 史低位， 6月買 家踴躍入市，大溫房地產市場異常火爆。該報告稱， 6月份通過房屋登記出售係統（ mls)共售出4,259套房屋，比去年同月飆升76 ％，成為有記錄以來第二個最繁忙的6 月。"
在溫哥華地區，這次的房子市場下跌，時間很短，就像一節路過的車廂，一閃即逝，許多人說，年底前，房子還會掉頭下跌，是漲是跌我不願意瞎猜，因為那隻是主觀的一廂情願，跟著市場走，市場永遠是對的。
開發商倒閉，真的是有人愁，有人喜。在 business 上，許多人喜歡看好了路再上馬，我喜歡上了馬再找路，因為車到山前必有路。我又搭上了這班車，先上了車，跟著車走好了，不管它把我載到哪兒，總比呆在站台上翹首盼著有希望。
我覺著，房子有著對付通貨膨脹不可推卸的責任，這鈔票及時雨滋潤了地球經濟，下一步就看各國政府怎樣收傘了。
通貨膨脹，你已經嚇不倒我了。
