2008 (110)
過去都是買現房，貸款從來就沒有過問題， 07 年在多倫多買了兩個樓花，因為離交期還有 3 年以上，貸款利率也是一降再降，也沒去想它，就擱在那兒了。今年又買了幾套房，因為覺著利率不會再低，隻會走高，這才開始忙著落實貸款，先把已經過戶了的，能鎖定的都鎖了 5 年，利率是 3.6% ， 3.75% ， 3.8% 不等，前幾天又看上了個期房，也沒想就先交了 10% 的定金，之後開始忙乎 3 個樓花的貸款。
這才發現， 3 個樓花的貸款銀行，都是 A 銀行，而且這家銀行不是我的“關係戶”，我在那裏沒有賬號，沒有過貸款。
銀行不景氣，貸款小心翼翼，要這要那，文件一大堆，因為早就練就了十八般武藝，知道怎麽對付銀行，該說的說，不該說的要守口如瓶，切不可此地無銀三百兩，露了家底。
2007 年在多倫多買的第一個，很快就搞定， 80% 貸款， 4.25% 5 年 fixed ，有效期是 2011 年 6 月，因為樓已經出地麵 6 層，預計 2010 年 7 月交屋，估計不會錯過有效期。這個貸款告訴我，這家銀行看到的我的房屋貸款隻有 B 銀行， C ， D 銀行的內容他沒有看到，所以要捂嚴實了不讓他知道。
做 2007 年在多市買的第二個樓花時，那個麻煩，要兩年的收入稅單，購房合同，定金證明，銀行存款，投資賬單，每一個他們看得到的投資房的買房合同，稅單，租約合同，都一一遞齊了， banker 說，雖然勉強，但也夠了。昨天，又突然節外生枝，問我：你還有一個貸款沒交代，讓我想了半天，才想起 5 月 1 號交接的一個房子，最近才顯示在他的電腦上，又黃了。
他說， 45-50 點是界限，你原來是 52 點，勉勉強強，但又加上一個，你現在跳上了58 點，很難批準。他問，你先生如果能擔保，或許可以。先生是高收入，數字後麵有一串 0 ，也很慷慨，每次買房都不求自問：要是需要我簽字擔保，隨時告訴我。謝謝了，本來嫁他也不是為了那幾個 0 ，投資又像是買項鏈，本來就是錦上添花的事，有錢就買，沒錢就算，又不是少了它沒飯吃，做主婦也有主婦的“自尊”不是，所以，我從來就沒有讓他來幫忙。
我想了一招，把這個房子撤下，換上另一個樓花，前幾天剛買的那個，價格低 10 萬，怎樣？他說，這就好多了，再試試看，這換藥不換湯，偷梁換柱的做法或許管用。
狡兔三窟，我又找了 C 銀行，做了一個 loan Amount ，雖然沒有利率保證，但防止銀行朝令夕改，到交房時借不到貸款，買房買的是杠杆效益，舎米抓雞，要是借不到錢，就不能買，本來看好了的第 4 個樓花，連挑房的 $500 塊支票都交了，隻好忍疼割愛了。
昨晚的飯桌上跟先生聊起，他可樂了，說：哈哈，我家主婦終於“失業了”，你這天天去 Downtown 買房，就像提著籃子去買菜，這回可該歇著了，借不到錢了。我也狡黠的說：我又找了份“工作” -- 炒股票，還不時的給你 Tip 。
地主們注意了：銀行的日子依然不好過，貸款很難。房貸利率長得很快，這兩個多月裏已經從 3.6% 漲到了 4.85% （減去折扣），買現房的，一定要鎖定利率，因為這超低利率時代已近尾聲，也可能一去不複返了。
