租房投資的 location

       去年我在多倫多的 Downtown Bay St 為女兒買的 condo，過去的出租從來沒有登過廣告，女兒住一間，另外兩間都是租給女兒的朋友，今年，因為女兒要去英國留學一年，有兩間依然是租給了女兒的朋友，還有一間我自己登廣告出租，讓我吃驚的是，那裏熾熱的租房市場。

       有研究說，如果房子毗鄰一所名牌大學，它的價值要增加10-20%，如果房子近鄰車站，高速公路入口，它的價值也要增加10%左右。我買的房子在市中心，去地鐵站步行1分鍾，去U of  T 步行10分鍾，condo 的1層有24小時小超市，有隨時需要的熱食冷食。從我在網上登出廣告開始，每天都有幾十個電話和 email 來求租房，一間小書房， 壁櫥在客廳裏，和另一間共用洗澡間，$670 / 月租，另加上網費3人分攤，$16.70 / 月，其它全包，因為其它全包在了condo fee 裏。要租房的人大多是UT 的學生，也有剛畢業就職在 Downtown 的。我很快就租了出去，而且趕快把廣告摘了下來，至今，仍然每天有人還在 email 和電話，要租房，我收到的 email 和電話共有上百個。

       投資房子，location 真的是太太重要了。

     

[紫菜蛋糕]

謝謝分享

[懷著我的夢想]

謝謝娓娓來訪。

[娓娓]

Location location location 這是房地產投資的三要素。