一次偶然的投資與回報

        2005 年5月，一個周六的早上，我隨先生去 Coquitlam 麵會朋友，在吃早飯時，先生說：報紙上有個預售廣告，就在 Coquitlam ，這個開發商和建築商我都熟悉，我們順便去看看。

        當時，這座35層的樓花已經預售了半年，賣出了60%，先生大致看了一下 floor plan ，說，我買兩套。我是第一次到 Coquitlam , 對那裏一點概念都沒有，不過，我相信他的眼力，就說，我們一人買一套吧。

       我們隻是想看看，沒有計劃買，都沒有拿支票，先生去銀行取了100塊現金，押在銷售商那裏，第二天，由我把支票送去。這樣我們買了兩間 condo，兩間都是 665sf，1br + den, 先生的那套在第17層，18.7萬，我的那套在第7層，17.8萬。我們分別付了10% 的頭金，另外的15% 的頭金是借的開發商的 bond，當時的利息是3%，我找了一個地產經紀，通過她簽購買合同，她的傭金回扣給我們一半，這錢正好夠付 bond 的利息，這位經紀也很樂意，她隻簽個字就拿到一半的傭金。

       這幢樓是這附近的最高樓，緊鄰市政府和 Coquitlam center shopping mall，開高速到溫哥華市中心30分鍾。因為溫哥華市中心的房價在急速的升值，租金也在快速的升高，這兩年，許多人搬到周邊地區買房，租房，像Coquitlam 這樣的地方，過去幾年的房價每年都有兩位數的增長。
 
       最近開發商來信說，4月9日交房，我立刻在網上登廣告出租，4月11號交屋，我們在3月底就都租出去了，每月租 $1050，先生用的是20%首付，40年貸款，每月有$182 的租金收入，我用的是20%首付， 25年貸款，每月有$27 的租金收入。銀行的估價是 $265000，旁邊正在蓋的樓花售價是 $520 / sf，我們的買價是 $ 268 --281，3 年我們什麽也沒做，就得到了極高的回報。

       這是無心栽柳，柳花開。