老哥XD 虛度光陰ing…
老哥XD 虛度光陰
原創房地產專論係列之4
導引
本文探討的大溫哥華地區，主要包括：
溫哥華西區 北溫哥華區 高貴林市
溫哥華東區 本納比市 滿地寶市
西溫哥華市 列治文市 素裏市
溫哥華西區
溫哥華西區簡稱溫西，食鋪居多的戈蘭湖Ave夾70 Ave街口南北，沿戈蘭湖Ave東西兩側擁擠著一群大排檔級的餐飲鋪子，一幅七十年代北京城新街口大街溫馨圖景。衣食行不便之外，住可稱道，溫西唯一亮點是豪宅。喜馬拉雅山脈南部四季如春綠草如茵的尼泊爾首府加德滿都，前後院能打棒球的5-6層豪宅月租金才幾百加刀，保姆月薪才幾十加刀，西方各國一些退休人士去那裏租房過活，享受尼妞兒溫存services，性價比老高。與之相比，落寂的溫西豪宅每年隻有秋天的落葉和冬日的積雪作陪。
溫哥華東區
溫哥華東區簡稱溫東。眾所周知，日前，北京市宣武崇文兩區聯合組成小胡同大雜院兒老區改造居民委員訪溫團，來溫東實地考察。結果，那些街道居委會老頭老太們掛滿一臉心疼地對OMNI國語新聞節目組采訪記者阿呆說：“當姆們參觀過溫東拿奶摸街(Nanaimo St)，靠摸手街(Commercial)，痿肚裏街(Victoria)啦等幾個街區之後呢，覺得姆們也沒什麽必要作老區改造了，姆們今兒個生活的街區，比這溫嘛東的也差不了哪兒去。這回去後啊，姆們得向上級反映反映，崇洋媚外盲目組團浪費公款可不是件什麽好事兒。”
不過，秋天的溫東，亦有其可歌之處。2007年11月，張明敏隨央視《同一首歌》走進溫哥華時，望著飄落在溫東滿大街的樹葉，曾情不自禁，身披紅衣，在女王劇院高歌：
我從溫東走過 藍天多遼闊 我從溫東走過
溫東一片秋色 點綴著白雲幾朵 心中裝滿秋色
枝頭樹葉金黃風來聲瑟瑟 溫東不寂寞 若是有你同行你會陪伴我
仿佛為季節謳歌 有賽車暴走穿梭 重溫往日的歡樂……
西溫哥華市 West Vancouver City
西溫哥華市，簡稱西溫，而非溫西，初來乍到者容易混淆。溫西是個漫坡，而西溫則是依海灣而立的陡峭山巒。讓我們聽聽住在西溫的李直爬上山頭引吭高歌吧。我們在他的歌聲中看看某著名詞作者為去年發生過的西溫山體滑坡一事所填的詞：
一座座青山緊相連，
一塊塊石頭卡山間，
山體滑坡巨石往下蹦，
蹦上那條冬奧高速公路叫海天。
哎，誰不說俺西溫好，
得嘞嘞嘞兒呀喲喂……
躲過那攔路的巨石，
就到了馬蹄灣。
哎……
2010年1、2月間，會有無數車輛沿著這段海天高速公路駛往冬奧會滑雪賽場惠斯勒，希望別再發生山體滑坡。
北溫哥華區 District of North Vancouver
這是居住在北溫的一位網友創作的抒情詩，描述了北溫屢見的大小泥石流，尤其是發生在2006年10月的某一夜：
北溫肆虐的風依舊在吼，
狂風暴雨引起了泥石流，
水庫對麵的小懶魚在向我招手，
可水庫塌方我無法與她聚首。
盡管北溫泥石流讓自來水變成了黃湯，
政府仍然宣稱燒開了喝身體一樣健康，
但我要堅持繼續我的追求，
手握礦泉水瓶，腳踏泥石流我一路往南走，
穿過水庫，背起小懶魚，登上最早一班Sea Bus，
還有快樂的小狐狸，你一定要等候，
有我們和你同在，何懼北溫泥石流？！
本納比市 Burnaby City
京士威上好風光，風頭出在買春堂。
二裏長Kingsway街邊市井每天吸引著大溫地區成千上萬的市民和遊客。緊鄰買春堂(Metrotown)往素裏(Surrey)方向的下一個天車站叫什麽來著？去那兒看看，即知有多破敗。
華人講風水，西人堆兒裏富款們也講風水，顯著的風水在哪裏？自Kingsway街北數百米開外伊始，往鹿湖方向，一馬窪盆，接天連葉無窮碧，窪下去挺起來，攘到遠方突兀而立的本納比山，清晨烏鴉不飛過，傍晚海鷗襂齊喑。本納比以北，有倆自詡Town centre之Mall，一是Laugheed Centre，一是Brentwood Centre。這倆傻Mall從裏到外到周邊，建得一切及其它都如出一轍，一模一樣，這種城建“規劃”，隻考慮節省成本，不作都市櫥窗考量，增加單調性，減少多樣性，可見市府之本事哪兒比？
列治文市 Richmond City
廚師稱列治文為“銳吃猛”，牙醫稱其為“銳齒猛”，港人稱其為“列治文”和“富貴門”，粵語中，無論文，還是門，音皆[ mon ]。
列治文地處衝積小平原，挖地一尺見水，除卻汙水不是泥。土質恢恢，疏而且漏，僥幸碰到直下型地震，因土質稀鬆，客觀減震，卻也相對安全。但遇上橫向型地震，其沙化土質反而阻撓地震波快速穿過，搖啊搖，搖到橡樹騎士橋，漁人碼頭觀鯨船，一片汪洋都不見，知向誰邊？當然，溫哥華機場首先消失，屆時各位請改道從阿波茨福德國際機場起飛回國。市府一小撮學文科者，不懂自然辯證法則，為防海嘯，圍城打援，決定沿99號公路一線水泥築壩，豈非阻礙了二埠素裏芬芳泥土對列治文衝積平原地下土層之自然補給？豈非作繭自縛乎？
高貴林市 Coquitlam City
之所以被港人譯為高貴林，蓋因“林”在粵語中念成lam。可是有一位開牙醫診所的國語醫生直呼Coquitlam為“口潰爛”，稱音更似。
高貴林市府官方網站右下方有專欄“Be Bear Aware！”提示狗熊出沒。該市區熊瞎子在夜和清晨出沒猖獗，不為玩樂為吃喝，已然襲擊過許多婦女居民的頭、臉與胳膊。
溫哥華網上曾流傳過一首描寫去年狗熊進入一家高貴林民居後院襲擊女主人的小詩，詩名叫“小狐狸愛上了熊哥哥”：
那一天我離開了北溫的家園，
翻山越嶺遷徙到高貴林的北邊，
路邊的花，山上的樹，為我綻開了笑臉，
盡管高貴林Centre一帶，盡管Laugheed Hwy兩旁，
好一派國內城鄉接合部的布局和景觀。
那天清晨我站在小溪旁邊，
看著後院兒的阿姨已淚流滿麵，
一隻狐狸愛著的熊，
為什麽非要去舔無辜阿姨的胳膊與臉？
要知道，女人的臉是一生的門麵，
該死的熊，你讓我對野望的愛情徹底斷念。
但是，高貴林與溫哥華之間有一段盤山公路倒是風景宜人，多少有些resort般的感覺。而比鄰的高貴林港(hhhh訂正：穆迪港)，緊挨海邊的公園地帶風景不錯，隻是地盤太小，活動不開。
滿地寶市 Port Moody City
有好事之徒妄稱Port Moody為“破墓地”，建議大家對其予以批評教育。
穆迪港，港人音譯成滿地寶，在傍晚過後，除了偶爾孤零零擦街而過的公交車裏坐在第一排的司機，別說寶，幾乎一個人影也沒有，靜得出奇。小風順著跟報了廢似的鐵軌追著西岸快車那麽一吹，讓人心裏荒涼涼沒個著落。
素裏市 Surrey City
有人追求音近，將地處丘陵地帶的素裏市譯為色蕊。在滿山遍野的色蕊開滿這凸凹起伏的丘陵時，滿山遍野的印度移民也將素裏變遷成了群居之地。有詩為證：
在那密密的樹林裏，
到處都安排旁遮普的宿營地，
在那高高的山崗上，
有無數的印度移民好兄弟。
不講吃，不講穿，
自有那飄香的咖喱，
常打槍，不打炮，
偶爾放火把樓燒。
去年，素裏市南部一座剛竣工的新建柏文被人故意放火燒毀。
總論 最適合人居住的片兒區在哪裏？
大溫哥華一帶乃國際移民馬賽克之地，除放火燒樓外，還發生過將溫哥華東區與西區交界處的伊麗莎白女王公園山頂作為城市觀光景點的一排銅像拔掉偷走，將列治文市匯豐銀行門前一座碩大黃銅獅像趁夜端走，將溫哥華西區大路邊一家House在光天化日下偷光全屋且撬開地板連地板下的水管道和電纜如數偷走，將本納比市天車站附近女士的背包挎包一再再三不斷掠奪等事項。比王府井人流還要擁擠的香港尖沙嘴彌敦道上，多少女孩兒身後的挎包開著拉鏈兒，
包裏的手機錢包就那麽一路外露著，那在溫哥華會被學者描寫成隻有到了天方夜譚的共產主義社會才能實現的美景。“不要把任何東西留在車內！”是一句在溫哥華常聽的警告，警方如是說，普通市民也如是說。哪怕一枚quarter，哪怕一個一次性打火機，都能引發饞徒敲碎玻璃。如此風聲鶴唳，草木皆兵，使得一位美國遊客到訪溫哥華後撰文稱：“多日來屢聞此地治安不佳，竊賊多如牛毛，或砸車窗，或破屋而入，盜竊的故事不勝枚舉。”
溫哥華在多次獲評全球最宜居城市的同時，犯罪率也逐年穩步上升，蟊賊滿天飛。MacLean's雜誌根據加拿大司法統計中心CFJS的嚴重罪案資料調查表明，加拿大治安最壞的十個城市，幾乎全在西部，BC省占了五個，溫哥華地區首當其衝。犯罪學家們常曰之“狂野西部”。
那麽，最適合人類居住的溫哥華地區到底還有哪個片兒區適合居住呢？一位其祖輩來到加拿大修太平洋鐵路的從事拖車的朋友對我說，他的朋友們都對自美國來溫觀光的朋友們首推米歇爾島，說沒到過米歇爾島就不算來過溫哥華。在此隆重推介米歇爾島，該島位於溫哥華市南與列治文市交界處，位於菲沙河上，騎士橋下。島上幾條小路布滿荊棘鐵釘，開車入島，輪胎常爆，賊人懶得光顧，治安可謂良好。
老哥XD房地產專論係列
·１ 從京港開羅看溫哥華之房地產業固步自封到何等地步
·２ 話說回來，溫哥華的商品樓也並非一無是處
·３ 給打算買樓的朋友們提個醒兒，要麽勸您別買了
·４ 最適合人類居住的溫哥華地區還有哪片兒適合居住？
| 由老哥XD張貼 @ 2009-07-24 22:37:36 (被閱讀35000次) |
溫哥華我也很熟， 如果不是治安問題， 也是一塊寶地。
米歇爾島上是工廠區，地勢低不能住人，印象中有個舊車堆放場，還有木材加工廠。
我們高貴林公交不便，外加有熊看家，所以治安很好，出去溜彎不用鎖門。
最後居然還留個懸念：米歇爾島上幾條小路布滿荊棘鐵釘。。真的？為什麽？
做房產經紀的要被你氣S。）））
人多了就會這樣，嗬嗬
溫哥華治安的下滑,是源於近10年來,亞洲移民增多的結果,犯者多是越,印,等等,中為少數了(大多在國內犯事多)..因為工作難找,要生活的..