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網議：看德國人一生隻建一棟房子

2009-09-09 一通

哪邊的款兒們都挺闊，但不知道哪邊更邪性！



都說德國人闊，開車是證明；住房就更是證明。車可以換，房子買了，一生很少換，連變賣都少。固然，車換了，可以幫助證明身份換了，從甲殼蟲換到寶馬，算是鳥槍換炮。但這麽闊的德國人，居然很少想到身份變了，房子也該變成別墅，花園別墅，海景別墅之類才好。這樣的德國人不是沒有，但很少，因為少所以稀罕；而稀罕的根本在於：大多數德國人會撇一撇嘴：“瞧，那個小家乍富的鄉巴佬！”


由此想到中國房地產，想到近來連丈母娘也都請出來幫忙說明為什麽房地產方興未艾，毫無崩盤可能的中國房地產。讓在下很跌眼鏡的，是業界款兒們說房地產有所謂特剛需求。這樣的需求實在不能說沒有：一代之內，從筒子樓住到海景別墅，至少需求三到四種房子；但這種需求的背後是什麽？是對身份轉換的需求，或更直白一點：是顯擺自己身份轉換的需求：包二奶要包大學生；嫖妓要嫖小學生；開車必至少撞死個倆仨不受追究；這麽多標記如果還不夠說明自己身份有了必須舉世矚目的轉變的話，也沒什麽法子好想了：最少要把自己的房子變成籃球場那麽足夠馳騁的，至不濟也要把自己的居所變成連巴洛克式宮殿都相形見絀，才能勉強說服想象中的丈母娘！


如此需求，之所以特“剛”，傳說還有其他緣由。地方政府的稅，國民經濟的動力，社會富足的證明，都比丈母娘拿得出手。但不論是自己的身份，國家的稅收還是房地產開發商們想象中的盛世景象，在那個同樣散發著銅臭氣的德國小市民社會裏，卻無法構成那麽“剛”的需求，無法構成那麽瘋狂的誇耀心態，無法構成從買文憑的政要到演藝界勇於睡到頂端的腕兒們賴以鞏固自己的社會承認的根基。連房子大了，電費也會貴，打掃起來也會很麻煩這樣的小事，在德國這個也需要住房來證明身份的社會裏，居然也能影響“特剛”的需求。因此不論周邊海派國家怎麽瘋狂，德國的房地產投機盈率上下波動通常不超過百分之十五，由此，連置房子防止通貨膨脹的需求也不那麽特剛了。有經濟學家證明：這也是德國經濟在世界金融風暴中，幾次動而不搖；損而不敗的根本原因之一。


嗚呼！我知道哪邊的款兒們都挺闊，但不知道哪邊的款兒們更邪性！


原載騰訊博客