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U.S. Foreclosures(3)-Update on 1st Purchase(1)

(2008-05-29 09:58:45) 下一個
May 19, 2008

星期五得知是done deal了,合夥人就想法進去看了。房子已經空了。現在他在張羅把草地的草先剪了,然後換鎖、油漆、洗地毯。

今天打電話,他說,裏麵非常clean,隻要有些地方油漆補一下,然後洗一下地毯就可以出租了。 他說,一般沒有這麽好狀態,以後不能以這個為榜樣,高期望。嗬嗬,俺碰到了biginner's luck?

已經找到了保險公司。還要找PM,Mortgage Broker。今天已經和一個PM談了,明天準備再談一、兩個然後確定下來。

剛剛注冊了一個公司,要把房子轉到公司下麵,然後再出租。因為人不在美國,如果按個人投資的話就每月要把房租的15%交給政府,然後年底報稅時再多退少補,這樣就給cash flow造成很大影響,把本來positive變成了negative。用公司運作就沒有這個麻煩了。

後麵要做的事:(1)確定PM; (2)把房子轉到公司下麵;(3)找一個能幹的Mortgage Broker。

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