U.S. Foreclosures(3)-Update on 1st Purchase(1)

May 19, 2008

星期五得知是done deal了，合夥人就想法進去看了。房子已經空了。現在他在張羅把草地的草先剪了，然後換鎖、油漆、洗地毯。

今天打電話，他說，裏麵非常clean，隻要有些地方油漆補一下，然後洗一下地毯就可以出租了。 他說，一般沒有這麽好狀態，以後不能以這個為榜樣，高期望。嗬嗬，俺碰到了biginner's luck？

已經找到了保險公司。還要找PM，Mortgage Broker。今天已經和一個PM談了，明天準備再談一、兩個然後確定下來。

剛剛注冊了一個公司，要把房子轉到公司下麵，然後再出租。因為人不在美國，如果按個人投資的話就每月要把房租的15%交給政府，然後年底報稅時再多退少補，這樣就給cash flow造成很大影響，把本來positive變成了negative。用公司運作就沒有這個麻煩了。

後麵要做的事：（1）確定PM； （2）把房子轉到公司下麵；（3）找一個能幹的Mortgage Broker。