到底什麽是 Condo?

很多人都對 CONDO 這個字很困惑，對它的定義不清楚。筆者以前也是。

大家都知道房子的類型，如 SFH, Duplex, Fourplex, Townhouse, Apartment Building。這些都是指的建築形式。除了SFH，其它的幾種類型都有一個共同的特點：即這些類型都是幾個單元共用一塊地。例如，Fourplex 就是四個單元共用一個 Lot，Apartment 則是更多單元公用一個 Lot。

如果這些單元的目的是供出租使用，一般它們是共用一個 Title，比如，一個 Fourplex ，四個單元連同土地，隻有一個 Title，一個 Owner。

如果這個Owner 去市政府申請，把這個 Fourplex 從法律上分開，一個 Title 變成四個Titles，那麽這個Fourplex 就變成了四個獨立的單元，一個Lot就變成了四個Lots(The lot is not physically divided into four lots, just legally)，每個單元都可以出售給不同的人。這時，這個Fourplex 的單元就變成了Condo。同樣，當一個Apartment Building的單元被從法律上分開後，這些單元就叫Condo了。

也就是說，Condo可以是Duplex, Fourplex, Townhouse, 或Apartment Building 這幾種類型裏任何一個類型的一個有獨立Title 的單元。