博文
(2021-08-18 07:39:28)
第十一章：合理的理性與其做出絕對的冷血的完全理性的決定，作者認為個人的財務決定恰恰應該是達到合理的理性就可以了，因為這樣更符合人性的現實也才可能堅持得長久。舉個例子幫助理解，人人都曾經發燒過，而且理性都知道發燒是人自身對抗感染的一種有效方式；但是沒有人對於發燒是“笑納”的，因為太不舒服了，所以各種退燒藥，或者新式土式降溫大法，[閱讀全文]
(2021-07-28 14:15:43)
未來的十周，準備每周一本（如果內容多，隻能分上下）的速度來認真做讀書筆記，把去年到今年斷斷續續讀完的那些投資理財的書籍再回顧一下。
今天來說第一本書。
ThePsychologyofMoney——Timelesslessonsonwealth,greedandhappiness
金錢的心理學——關於財富，貪婪和幸福永不過時的課程。
這是一本很有意義的書，我拿到之後就看得愛不釋手，它加強了我對投資[閱讀全文]
(2021-07-16 08:51:44)
去年的疫情一出，失業率陡升，股市大降，政府風馳電掣地出台了一係列保市場，保房市，保租戶，保工作的政策，所以股市也以驚人的速度V形反轉了，房市更是讓大家（包括我）跌破眼鏡般的在超低利率，物價飛漲的環境下一飛衝天，不管是自住房，還是投資房，“卑微”的買家不僅要在競爭中付出更多的溢價，還要添上waive掉各種諸如房檢，甚至估價的條款才有可能[閱讀全文]
(2021-03-09 08:54:00)
美國是個非常有意思的社會：一方麵崇尚創新，獨立，叢林法則，年輕的人們就要奮發進取，所以不斷能湧現出那些時代強人和引領時代的科技公司；另一方麵又不像其它西方國家一樣包辦醫療退休，所以美國人如果不年輕的時候努力為養老存錢，退休了隻會為錢所困（再過幾十年就要破產的社安金製度肯定是越來越靠不住的），所以奮發進取的美國年輕人同時又在努力地為[閱讀全文]
(2021-02-12 09:39:12)
前兩天讀了一篇博文，覺得有必要介紹吐槽一下，要不這大過年的，又沒聚會，我這一張伶牙利齒都無用勇之地：） 博文鏈接：https://seekingalpha.com/article/4404078-why-rental-properties-are-worse-investments-reits
英文標題：WhyRentalPropertiesareworseinvestmentsthanREITs
中文翻譯：為什麽出租房投資不如REITS 對REITS不熟悉的朋友，再次科普一下：所謂REIT者，也就是RealEstateInvestmentTrust（房地產[閱讀全文]
(2021-01-18 17:20:31)
某天領導突然問起，我們18年底在麻州伍斯特市看的某個六家庭最後賣了多少錢，馬上掏出手機一查，要價50萬的最終賣出了40萬，當然這不是代表我們當時沒有撿著便宜，而是我們當時通過中介就知道這個房產與另外兩個伍斯特市的多家庭房產已經三個房產一起打包找好了買家，在我們還沒有開始猶豫的時候就已經沒有機會了。 既然查到這個房產，就勾起了一些18年看房查[閱讀全文]
(2021-01-08 09:23:50)
上一次聊到特斯拉是2020年的8月13號，當時股價是分股前的1700，也就是分股後（1分5）的340，已經是瘋狂到不行，咱們再來看看昨天今天，特斯拉寫作當下是878,真是好刺激和驚險。最近的股市行情，原因大家也都猜得差不離，那史上難得一遇的國會暴襲事件之後，國會連夜把拜老爺子認證了，川老爺子也表麵認慫免得被秋後算帳，市場終於等過了最大的政治不確定性，於是大盤[閱讀全文]
(2020-12-28 16:31:08)
長租或者短租，是放在房產投資者麵前一個值得思考的話題：長租似乎相對簡單一些，有人口的地方就能做，對裝修要求少一些，不太需要提供家俱，簽一張租約一般就能管上一年甚至更久，房東隻需要在修修補補的時候介入；短租的話，首先要有需求，所以房產一般在交通便利的旅遊景點附近，對裝修有要求需要提供家俱，短的租約有兩三天，十天半月或者一個月三個月的[閱讀全文]
(2020-12-18 09:11:44)
剛看了一篇報道是12月14號的，美國各州房屋驅逐和法拍的風險，鏈接見：https://www.visualcapitalist.com/mapped-the-risk-of-eviction-and-foreclosure-in-u-s-states/此篇文章根據美國人口普查局的在11/11-11/23/2020的調查報告所寫，目前美國有1700萬戶要麽房屋貸款在延期，要麽租金未支付，如果CDC驅逐禁令在12月31號正式過期而未延長的話，未來的兩個月裏，全美這1700萬戶可能有三分之一都會麵臨被[閱讀全文]
(2020-12-18 08:05:19)
麻州2020第一場大雪昨晚降臨，大部分的地區都被1英尺厚的雪覆蓋，已經在麻州待了好多年的人兒對大雪都已經麻木無感了，按步就班，早起鏟雪，繼續上班；但是對去年10月買的今年4月才開始出租的一個多家庭出租屋而言，這個冬天的考驗剛剛開始，隻要經曆完一個冬天，這房子的管理才算真正上道了。 來看兩場昨天報道的大雪圖片（圖片來源：https://www.boston.com/news/weather[閱讀全文]
