敬請各位前輩大師指教

來源: thomasyang606 2012-11-18 20:40:29 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (611 bytes)

潛水多年終於想實踐一下當地主的想法。完全新手,手上現金很有限。懇請諸位多多指教。

最近中意一棟 2個 2br apartment。 大學周圍,治安很好,如果能全部出租的話,應該是$2500/mon。地稅大約$6K,開價$300K.看了一下內部情況,估計全部都需要重新裝修。

 

不知道哪位大師能給個大約的估計,一般2br全部裝修要多少錢? 賓州地區。

另外,我已經有一個SFH的貸款還沒還清,現在申請投資房貸款是否會有比較大難度 。主要不準備放超過10
%的首付。這種情況是30年的好,還是 10 ARM好些? 如果能有推薦的agent更加感激不盡。

像這種情況應該如果計算現金流呢?

非常感謝各位高人的指教,謝謝。

所有跟帖: 

25000 dollars per unit。 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:54:03

感謝sweetptt信息,一直追你的地主之路,非常實在的經驗 -thomasyang606- 給 thomasyang606 發送悄悄話 thomasyang606 的博客首頁 (108 bytes) () 11/19/2012 postreply 06:55:49

i think investment loan requires 25% down pay -gqc- 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:55:24

謝謝 -thomasyang606- 給 thomasyang606 發送悄悄話 thomasyang606 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 06:56:36

need 25% down for investment. -jjj7- 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:56:03

謝謝 -thomasyang606- 給 thomasyang606 發送悄悄話 thomasyang606 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 06:57:12

don't buy a house just because you want to be a landlord.. -jy101- 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (58 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:57:11

地產投資賺錢的道理跟炒股一樣嗬。 -Pink俠- 給 Pink俠 發送悄悄話 Pink俠 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 07:53:09

多謝指教。麻煩能不能展開一點?我隻是想賺點小錢的,但是不當地主賺不到房租啊。 -thomasyang606- 給 thomasyang606 發送悄悄話 thomasyang606 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 08:52:33

回複:敬請各位前輩大師指教 -梁山sl- 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (198 bytes) () 11/18/2012 postreply 21:08:14

梁山兄的買老大難房的貼還記憶猶新。 -thomasyang606- 給 thomasyang606 發送悄悄話 thomasyang606 的博客首頁 (209 bytes) () 11/19/2012 postreply 07:14:27

老不老?包不包括房頂,水管,電路,加熱爐子的升級?這是大頭 -akebono- 給 akebono 發送悄悄話 akebono 的博客首頁 (45 bytes) () 11/19/2012 postreply 05:13:57

多謝akebono 大地主。你的經驗我也正在學習中。 -thomasyang606- 給 thomasyang606 發送悄悄話 thomasyang606 的博客首頁 (290 bytes) () 11/19/2012 postreply 07:04:31

Is this in Statecollege PA? -PAreader- 給 PAreader 發送悄悄話 (116 bytes) () 11/19/2012 postreply 20:27:49

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