敬請各位前輩大師指教

潛水多年終於想實踐一下當地主的想法。完全新手，手上現金很有限。懇請諸位多多指教。

最近中意一棟 2個 2br apartment。 大學周圍，治安很好，如果能全部出租的話，應該是$2500/mon。地稅大約$6K,開價$300K.看了一下內部情況，估計全部都需要重新裝修。

 

不知道哪位大師能給個大約的估計，一般2br全部裝修要多少錢？ 賓州地區。

另外，我已經有一個SFH的貸款還沒還清，現在申請投資房貸款是否會有比較大難度 。主要不準備放超過10
%的首付。這種情況是30年的好，還是 10 ARM好些？ 如果能有推薦的agent更加感激不盡。

像這種情況應該如果計算現金流呢？

非常感謝各位高人的指教，謝謝。

所有跟帖： 

• 25000 dollars per unit。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:54:03

• 感謝sweetptt信息，一直追你的地主之路，非常實在的經驗 -thomasyang606- ♂ (108 bytes) () 11/19/2012 postreply 06:55:49

• i think investment loan requires 25% down pay -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:55:24

• 謝謝 -thomasyang606- ♂ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 06:56:36

• need 25% down for investment. -jjj7- ♂ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:56:03

• 謝謝 -thomasyang606- ♂ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 06:57:12

• don't buy a house just because you want to be a landlord.. -jy101- ♂ (58 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:57:11

• 地產投資賺錢的道理跟炒股一樣嗬。 -Pink俠- ♀ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 07:53:09

• 多謝指教。麻煩能不能展開一點？我隻是想賺點小錢的，但是不當地主賺不到房租啊。 -thomasyang606- ♂ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 08:52:33

• 回複：敬請各位前輩大師指教 -梁山sl- ♂ (198 bytes) () 11/18/2012 postreply 21:08:14

• 梁山兄的買老大難房的貼還記憶猶新。 -thomasyang606- ♂ (209 bytes) () 11/19/2012 postreply 07:14:27

• 老不老？包不包括房頂，水管，電路，加熱爐子的升級？這是大頭 -akebono- ♂ (45 bytes) () 11/19/2012 postreply 05:13:57

• 多謝akebono 大地主。你的經驗我也正在學習中。 -thomasyang606- ♂ (290 bytes) () 11/19/2012 postreply 07:04:31

• Is this in Statecollege PA? -PAreader- ♂ (116 bytes) () 11/19/2012 postreply 20:27:49