什麽時候要買3，000尺以上大房子出租？

房租/麵積比率肯定不如2，000-2，500尺左右劃算。出租難度也大一些，因為必須租大房子的家庭畢竟少， 即使隻貴了$200房租，多數租客會認為沒必要多花這個錢。2，000-2，500對一個普通租戶家庭足夠了。

那麽什麽條件下買大房子出租劃算？

1。本地房價在低穀， 有很大上升潛力

2。本地地產稅低 - 3，000尺比2，000尺多不了多少地稅

3。購房能用貸款 - 這樣 3，000尺比2，000 out-of-pocket downpay 也許沒差太多。

顯然， 在德州， 1 & 2 很難搞。

結論： 德州不適合買大房出租。

所有跟帖： 

• 正確。買大房子出租，買價必須要有huge discount才劃算。 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:51:55

• 是，買大房子主要就是賭升值。大部分租房的美國人是需要省錢過的。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:56:08

• 都是想當然吧？你們買過大房子出租沒有？ -texastrader- ♂ (930 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:35:46

• I have 1>3,500sqft, another >3,200 sqft -beachlver- ♂ (141 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:41:02

• In general, 你講的沒錯。 -texastrader- ♂ (63 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:51:18

• 哈哈哈。。。就等你的這個帖子當定心丸吃了。不瞞你說，準備開始嚐試買又大又新的 -baohulu- ♂ (47 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:43:16

• 對，就象餐館一樣，牡丹樓有人去，Turtle Creek 賊貴的餐館也有人去。 -monkeyboy- ♂ (54 bytes) () 10/12/2012 postreply 13:41:59

• 有道理，一個客戶曾經跟我們簽了一個遲交貨罰金很多的訂單， -海味兒- ♀ (222 bytes) () 10/12/2012 postreply 13:42:21

• Agree. "結論： 德州不適合買大房出租。" is not necessarily right. -dallascowboys- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 15:32:40