我的經曆。。。

1. 人人說經濟差， 可是，那麽多人全現金或近一半現金買房。想不通： 錢哪來的？

我有朋友賣了國內的一房，在這現金買了一房。這樣的例子有不少。

2. 估價比買價低10%～15%。不理解：怎麽這樣？

這個不用說了，可以說是bid/追高的結果，也可以說是估價是based on已賣的房子。

3.明明隻有10%， 20% down， 可就是不放loan contingency。不按規矩出牌： 咋發明
地？

有的是已有銀行的pre-approval，有的是自己在銀行工作，做loan會比正常的快。

4. 房子周二上市， 可是周末open house前就pending了。 preemptive offer， 加價5
%～10%， 還要給listing agent 現金2000刀大洋 bonus？ 沒聽說過： 誰帶的頭？

我自己今年買賣了自主房，主要是要給讀中學的兒子換學區，好學區的房子下了好多offer（》3），價格也與賣價相同或略高，但是始終沒搶到，最後是直接跟listing agent買的房。