還是我給你答案吧。。。

1. 人人說經濟差， 可是，那麽多人全現金或近一半現金買房。想不通： 錢哪來的？

銀行貸款難。
 
2. 估價比買價低10%～15%。不理解：怎麽這樣？

市場不景氣，估價保守。
 
3.明明隻有10%， 20% down， 可就是不放loan contingency。不按規矩出牌： 咋發明
地？

本來就準備現金買的，也不妨試試銀行能不能貸，也能爭取到多一點時間考慮和觀察市場變化。
 
4. 房子周二上市， 可是周末open house前就pending了。 preemptive offer， 加價5
%～10%， 還要給listing agent 現金2000刀大洋 bonus？ 沒聽說過： 誰帶的頭？

這個我不能告訴你。