答案說出來，大家會很失望。

美國人有很多還是很淳樸的。沒有那麽多花花心腸。

大家都以中國搬過來的那一套爾虞我詐來猜度美國人。總想著要出奇招，以致誤入歧途。

我們看房的時候seller是回避的。沒有見到。但是我見到了listing agent。

我跟listing agent說，你這個deal很好，比周圍同類房子至少便宜二十萬。我的客戶很喜歡這個房子。他們是要自住的。今天我們會給你offer。他們收入高，信用好，貸款不是問題。

就這麽幾句話而已。當天晚上出offer給她。第二天她給我回電話，說晚上收到三個offer，要我出final and best offer。我說這就是我們的final and best。我的客戶很喜歡這個房子，希望你能給我們。她和賣主商量之後，當天就決定給我們。

現在這個房子還在pending，我的朋友貸款已經基本就緒。隻等close。listing agent說要求我們準時close，另外兩個builder的offer作為backup，如果我們退出，builder馬上補上。我說一定準時close，我們甚至於可以提前close，但是seller不願意提前close。

所有跟帖： 

• 你下了多少個offer才幫你朋友拿到這個的？ -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/28/2012 postreply 12:28:53

• 就這一個。我朋友想買房子，我就帶他們看了這麽一個。 -texastrader- ♂ (43 bytes) () 09/28/2012 postreply 12:32:23

• 這就看，who is in control. 你的情況，seller in control. -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/28/2012 postreply 12:34:10

• 難道還有seller not in control的時候？那一定是illegal的。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 09/28/2012 postreply 12:35:49

• 很多時候list agent很強勢。特別是SS, seller要靠list agent幫忙申請和跟銀行打交道。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/28/2012 postreply 12:37:27

• 如果賣主在這個房子裏住了不少時間花了不少心血，他找買主時會比較emotional -kozy- ♀ (90 bytes) () 09/28/2012 postreply 12:31:26

• 我猜對了,經紀看TT順眼，高度推薦給賣家。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 09/28/2012 postreply 12:36:17

• 你是怎麽知道那兩個出價是現金而且比你還高？你看到他們的出價合同了嗎？ -美藍海- ♀ (0 bytes) () 09/28/2012 postreply 12:52:08

• 沒有。listing經紀說的。我也沒興趣驗證真假。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 09/28/2012 postreply 12:54:57

• 俺也猜測這個賣主對房子有感情，先天上傾向於自住買家，期望下一個人照顧好房子 -canyonbear- ♀ (89 bytes) () 10/02/2012 postreply 09:05:20