說幾個知道的例子：為什麽自己的出價比實際購買價高，卻被別人買走了。

來源: SunshineInCA 於 2012-09-28 10:22:05 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (672 bytes)

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買方出了一個相對你高的價，賣方接受，

1.估價原因：買方用貸款買房，貸款銀行估價偏低，買家以此要求降價，價降下來了。這是貸款的一個好處，銀行給你把關。

2.驗房原因：驗房報告出來，買家要credit，價降下來了。會哭的孩子有奶吃，60%情況下能拿到credit。

3.SS不確定因素大，最終價格是銀行定的。賣家決定拿哪個買家的合同給銀行，價高，賣家不能拿一分錢，他決定的因素非常多，象熟人，朋友，甚至看你順眼都可能是一個理由，碰到過賣家要麵試買家的情形，或經紀提供參考，那麽價高的有可能因為某個原因排後麵了。上星期看上一back to market的房，這房給了賣家的朋友，沒緣分。

還有什麽可能？弄虛作假，哈哈，有這樣的情況，買家，賣家，經紀也是人，貓膩各種，不一一說來。