"搶“到房子了--吐槽兼求建議

來源: 福多多於 2012-09-25 10:45:28 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (2448 bytes)

看了兩個月房子，終於“搶"到一個。心痛啊，overbid下來的。沒辦法，6個offer，晚上還進來第7個offer，是cash offer。還好listing agent說過了deadline了，to be fair to other buyers，沒有接受那個cash offer。其他6個offer，包括我們的，據說都差不多，我的agent給我打電話問要不要加錢stand out，我們加了錢，被接受了。

已經兩個晚上睡不好了，心情是有一點激動，但是更多的是心痛和stress，還有一點後悔。不知道是不是buyer's remorse。第一個晚上睡不好，是興奮+心痛錢。第二個晚上睡不好，是把這個房子的缺點想了一晚上。學區房，準備住到老二上大學的啊（如果一切順利的話）。

老公埋怨我為什麽要“搶”房子。我也不願意啊，可是這一年來我們的commute糟糕了很多，可能因為這兩年不少人搬到我們村來了，現在每天雙程commute要多40分鍾。這一個多月加緊看房子，加上孩子課外活動，每個周末都累的要命。。。如果再拖下去，影響生活質量，也耽誤工作。

我也想是不是等天氣冷下去房市能冷一點，可是現在看到合適的房子難道就walk away，等房市冷下去？再說現在的房市能不能冷下去還難說呢。今年很反常，以往7月份後房市就冷下去了，現在都快10月份了，我們這裏不冷還升呢。再說QE3出台，估計房市是下不去了。

總之壓力很大。一方麵覺得有需要就買，一方麵又怕買在高點上。

還有這個房子雖然結構，floor plan很好，但是朝向不是很理想，東西向的，主要活動場所朝東。雖然沒有西曬的問題，但是沒有南向的陽光多。我們看房子的時候還是很注意朝向的，但是現在房源少，南向的實在太少了，這兩個月看的房子隻有兩棟是南向的，還都是way over priced,floor plan也不是特理想。總之顧了這頭顧不了那頭。有一棟南向的還蠻喜歡的，但是覺得價錢太高一直猶豫,結果昨天一看它也pending了，馬上就後悔了，覺得還不如去買那一棟，每平方單價還低些。唉，反正就是患得患失，有點cold feet的感覺，都想找個理由back off了。

如果這個房子inspection和loan一切順利，接下來就有得我們忙了。Escrow要在25天內close，然後這25天內要請人來看新房的遊泳池是要圈起來還是填掉，現在的房子該修的該換的都要做了，然後出租。要給老大轉學。想想我一個頭兩個大！

大家給出出主意：

-- 東西向的房子不好嗎？據說房子早上下午總有一邊有陽光。我們這裏氣候溫和，西曬不是什麽問題.我喜歡早上東邊的窗戶灑滿陽光。就怕冬天東西向的陽光不足？

-- 後院有個超大的泳池，這也讓我很糾結。遊泳池是留著還是填掉？老二還不會遊泳呢。擔心有安全問題。而且一年就用3個月，覺得太浪費了。一年四季要maintain也很費神。但是填掉就要至少1w。。。

-- 有自己出租房子的嗎（versus請property manager）？都要做什麽啊？新手，什麽都不懂。