這種情況你認為銀行會貸款嗎？

假定我不工作無收入。有30萬現金，打算買45萬的房子出租。向銀行申請15萬貸款，用租金還貸，買來的房子自然就是抵押。你認為銀行會不會貸款？

我要是銀行會貸，畢竟貸款額隻占房價的三分之一，貌似沒有什麽風險。

歡迎探討。真實經驗更好。

所有跟帖： 

• 可惜你不是他們。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:40:37

• 不會。銀行不把現金當成收入，哪怕是你有100萬，貸20萬，銀行也不會做的。 -相對強度- ♂ (62 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:49:14

• 莫W2莫法貸。銀行很死板。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:51:35

• 你不是無知就是好了傷疤忘了痛 -淩長老- ♂ (193 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:50:55

• 樓主說的是30萬全放進去。。。若是以前可行現在銀行都是驚弓之鳥。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:54:52

• 回複：樓主說的是30萬全放進去。。。若是以前可行現在銀行都是驚弓之鳥。。 -淩長老- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:25:33

• 放多少進去其實不再重要， -淩長老- ♂ (143 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:29:16

• 對！所以現在不查income和工作的即便放大頭期貸小額也是難於登天。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:45:42

• 會. If they believe you can rent it for a reasonable price and h -futufutu- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:51:18

• Also the rate will be a commercial rate -futufutu- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:52:22

• 在你這種情況，正確的思路是 -qqqq2222- ♂ (78 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:05:53

• 誰借給他？就算先借到15萬， -texastrader- ♂ (32 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:10:57

• 對頭，沒收入HELC 難借 -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:13:51

• 莫工作淨值也拿不出來。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:12:32

• 在正規銀行絕對不可能,可以試試一些小銀行,或不受銀行條例監管的貸款公司. -柳樹梢- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:20:14

• 實際情況是這樣的。 -二胡一刀- ♂ (249 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:27:57

• 那就等於擔保者自己貸款限額被占。。。。誰會這麽義氣？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:39:19

• 我就是關心銀行這頭，找誰擔保的事再說。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:41:32

• 找老中的銀行，他們有時承認 -iamfouryear- ♀ (21 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:43:58

• 擔保的事 can not be 再說 -VanSmallLandlord- ♂ (119 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:45:45

• 有人擔保就相當於是擔保人自己買房貸款。房契上擔保人名字也得放上去。銀行關心的就是這點。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:48:11

• it is doable in Canada -VanSmallLandlord- ♂ (303 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:43:26

• 房租可以算在總income內但如果本人是失業的即便有很大的月現金流也很難但有些小 -MrsKwok- ♀ (36 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:51:45

• 要是有擔保都不貸款那銀行也太扯了。應該不至於吧。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 11:21:09

• 目前絕對不會 -鑫薔薇- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:51:58

• 銀行的思路是最壞情況。人家並不在乎你是否出租掙的掙不到錢。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:55:59

• 如果你有另一所房子，可以用其作抵押貸款。 -（晨曦）- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:56:07

• 唉！都要有工作才行。。。。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 11:01:45

• Hard money lender may want to help -x2h- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 11:21:57

• 這兩年銀行從亂貸款到嚴格控製貸款，你說這種情況，現在絕大多數銀行都不會貸的。 -九叔- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 17:39:06