新手求救，怎麽辦

朋友從銀行買一白菜白玉房，銀行說裏麵有租客付租金1500每月，朋友買下，上冂收租，租客拿出一個lease上麵是租金1000monthly by monthly. 原來銀行有一年的lease,到期後改成1000 monthly. 朋友頭大無比看來要虧錢，朋友回來一想，打算下個月發一個漲租notice, 給三十天通知，或付1500,或走人。租客有律師，我告訴朋友不慌，他有律師，我有投資理財大俠，等我問一下.這樣可行嗎？謝謝。

所有跟帖： 

• Yes, but most likely you have to evict him. Make sure use certif -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:21:37

• 謝謝，08搞了個什麽保護tenant什麽法案 -qqqq2222- ♂ (101 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:26:01

• 你朋友的想法可行，漲租，最壞eviction。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:33:29

• 謝謝，有點底氣了 -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:43:22

• 至於漲租多少，可能要看州裏是否設了最高的限額。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:52:35

• 這個倒沒想倒，不過如果不能漲到1500,就不租了,反正也是monthly -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:59:06

• Read your state rental law first. -Jy101- ♂ (24 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:47:52

• 謝班長，好像是30天notice -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:56:18

• 可見due diligence沒做到家 -x2h- ♀ (25 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:24:28