請問：no fee and no points 的refinance是不是一直可以做下去？還是要考慮其他因素？

自住房做過兩次no fee and no points的refinance。現在看到rate又降了，又動心想再做了，但不知核算不？現在自住房的貸款已付了整3年了，如果再做refinance核算嗎？怎麽算做refinance核算不核算？現在的貸款是30 years fix.雖是自住房，也不打算住30年，房價起來就買了，去換個小房子住。要是租出去，租金低點也能cover全部的cost.所以我是想隻要利率降就做refi （no fee and points的），這樣每月能少交點mortgage。不知我的想法對嗎？非常感謝！

所有跟帖： 

• what was the rate you refinanced three years ago? -michelle8- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 11:06:43

• 我現在的利率是3.875％ 30 年fix。 -bluebluebi- ♀ (157 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:08:37

• I have the same question. My rate is 3.75% 15yr. worthy to refi -Seasy- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 11:22:27

• 這個問題討論過無數次了 -淩長老- ♂ (285 bytes) () 06/04/2012 postreply 11:40:25

• 多謝！ 雖是多次討論，可能是我沒看到。 -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 12:59:44

• 可每次要重買title insurance兩千多啊。 -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:35:34

• 為啥？不是說“沒費用”嗎？你不是已有title insurance嗎？ -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:02:16

• 這不是broker收的，俺老公說既使沒換銀行也要重買。我也不願花這冤枉錢啊。 -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:57:34

• Thank you! I remember it now. Too old, can't remember. :) -Seasy- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:45:14

• 很多誤區：1。沒有NO-COST（AGENT吃啥？），隻是把COST打在LOAN裏。 -現金流- ♂ (85 bytes) () 06/05/2012 postreply 08:26:26