求助！出租房的煩心事。

有一出租房簽的是2年合同。今年12月31到期。可租客剛剛來電話講，月底就要般出去。（因為他每月都遲交租金。想著他要般走，也不想難為他。）但他來電話的態度實在不好，他講：他的合同是一月一月續的，從來沒簽過2年的，要我明天給他看合同，但月底一定要般出。這個月還剩10天，沒有給我30天的NOTICE,合同離到期還有7個月。房子靠不太好的學區，學校馬上就放假了，也不知什麽租出去。

請問，各大地主，除押金不退外，還有什麽要注意的？（雖然不退押金，但房子裏有狗，裏麵很髒，整個地毯要換）。想收他6月的租金，怕他拒絕後，對房子不好。

多謝！

所有跟帖： 

• 你覺得他會自願多付6個月的錢給你，然後乖乖搬走？ -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 05/20/2012 postreply 05:08:21

• 難道你從來沒有給他一份合同的複印件？讓他自己去讀一遍合同麽，怎麽兩人對是怎樣的合同會差那麽遠呢？ -mickey222- ♀ (0 bytes) () 05/20/2012 postreply 06:39:41

• let him go. -jjj7- ♂ (42 bytes) () 05/20/2012 postreply 08:29:43