矽穀兼職地主出租房稅後體會

政府的管理成本計算很“慷慨”。房子自己管，有正cash flow/交稅的機會幾乎為零。

對於加州的朋友，出租房的prpperty可以減AGI,即可以少交州稅。

廣大矽穀兼職地主， 如果把錢存銀行，最後的利息， 大概45%交稅。
現金買房，房租回報8%， 大概相當於存款利息15%的回報。

所有跟帖： 

• Make sure your AGI<$150K -LaoWong- ♀ (39 bytes) () 04/24/2012 postreply 11:41:13

• 你是說加州州稅rental loss計算時沒有AGI 150K的限製？ -kozy- ♀ (75 bytes) () 04/24/2012 postreply 11:45:14

• No. 我說的是rental property tax部分. 州稅總可以deduction。聯邦稅不行。 -doublev- ♂ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 12:09:55

• 你沒有AMT? -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 13:30:39