給準備當地主的網友們打打氣！也來bso我的第一個投資房！

refinance，今天closing了，倍兒高興，也來分享一下當地主的喜樂！

現金offer，市值7成價位入手，在東北部，老房子，2家庭，靠近大學；

資金不足，借了一些高利貸（當時知道的朋友都說我太冒險了）；

closing 前就租掉了，靠近大學，學生早早就把房間預訂了（這也是我借錢時底氣很足的緣故）；

半年後refi出70% 買價，今天closing（這裏讚一下quicken loans)；其實如果等得及，一年後還可以refi出市場價的70%；

過兩天錢到賬，就可以還掉高利貸了，剛剛草草算了一下回報率：

第一年：28.3%

沒錯，回報率就是28.3%

O(∩_∩)O哈哈~

 

所有跟帖： 

• welcome another lost soul.... -jy101- ♂ (156 bytes) () 03/07/2012 postreply 12:35:13

• 恭喜。能否給科普一下咋算回報率？淨收入/Down? -喜狼狼- ♂ (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 13:34:43

• 我是參考如山博客，鏈接在內！ -qll76- ♀ (64 bytes) () 03/08/2012 postreply 09:15:04

• Can you let me know your refi rate? I am planning to do it this -meowi- ♀ (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 14:56:24

• 查悄悄話！ -qll76- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 09:10:42

• 數字?? -joy658- ♀ (131 bytes) () 03/08/2012 postreply 09:15:59

• 想知道您的高利貸利息和從哪能找到？ -小孩媽- ♀ (93 bytes) () 03/08/2012 postreply 12:24:15